Tovskovvej 72, Oksenvad, 6560 Sommersted — Villa · 199 m² · bygget 1964 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 199 m², grund på 19.000 m², 6 værelser, opført i 1964, renoveret i 1979. Beliggende i Haderslev Kommune (6560). Energimærke E.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 6
Etager: 1
Byggeår: 1964
Om-/tilbygget: 1979
Kommune: Haderslev Kommune

Arealer

Boligareal: 199 m²
Samlet bygningsareal: 117 m²
Bebygget areal: 117 m²
Grundareal: 19000 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Flydende brændsel

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: E
Zone: Landzone
Offentlig ejendomsværdi: 690.000 kr.
Offentlig grundværdi: 290.300 kr.

Boligen er klassificeret som E

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 6560 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 7.664 kr/m².1.229.500 kr.
2Boligareal større end typisk199 m² vs. 155 m² for sammenlignelige handler (+28%). Justering på basis-pris: -4.3%-4,30 pct.
3Alders-risiko (62 år)Huset er 62 år gammelt (opført 1964). Sidste registrerede renovering: 1979 (47 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
4Stor grund (>2000 m²)19000 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
5Vores vurdering977.591 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+3,72 pct. siden apr. 2024

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 6560 (villa)

Markedsudvikling i 6560 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 199 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. apr. 2024 · Alm. Salg: 942.500 kr.
I dag · vores estimat: 977.591 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2024apr.Solgt, alm. frit salg942.500 kr.
2008dec.Ejerskifte
2003feb.Ejerskifte
1996jun.Ejerskifte
1979Ombygning
1964Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Vadstedvej 3 6560 Sommersted	220 m²	1,9 km	24-03-2026	1.645.000 kr.	7.477 kr./m²
Lertevej 15, Lerte 6560 Sommersted	185 m²	2,7 km	01-04-2024	1.745.000 kr.	9.432 kr./m²
Vadstedvej 1A, Oksenvad 6560 Sommersted	137 m²	1,9 km	25-02-2024	700.000 kr.	5.109 kr./m²
Sommerstedvej 9, Ørsted 6560 Sommersted	132 m²	2,0 km	31-07-2025	695.000 kr.	5.265 kr./m²
Øster Lindetvej 9 6560 Sommersted	115 m²	1,8 km	13-07-2026	295.000 kr.	2.565 kr./m²
Engtoften 2, Mølby 6560 Sommersted	134 m²	2,7 km	19-02-2026	775.000 kr.	5.784 kr./m²
Storegade 50 6560 Sommersted	212 m²	4,8 km	12-01-2026	1.845.000 kr.	8.703 kr./m²
Vestervej 2, Ørsted 6560 Sommersted	140 m²	3,5 km	28-05-2025	2.250.000 kr.	16.071 kr./m²
Hyldevænget 10 6560 Sommersted	166 m²	4,7 km	30-08-2025	1.695.000 kr.	10.211 kr./m²
Engtoften 6, Mølby 6560 Sommersted	108 m²	2,7 km	11-03-2024	650.000 kr.	6.019 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 6560

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu