Prisvurdering · 6560 Sommersted

Kirkevej 27

Villa · 188 m² · bygget 1973

Kort over beliggenhed

Om boligen

Villa på 188 m², grund på 974 m², 6 værelser, opført i 1973, renoveret i 2003. Beliggende i Haderslev Kommune (6560). Energimærke D. Udbydes aktuelt til 1.495.000 kr.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 6
Etager: 1
Byggeår: 1973
Om-/tilbygget: 2003
Kommune: Haderslev Kommune

Arealer

Boligareal: 188 m²
Samlet bygningsareal: 135 m²
Bebygget areal: 135 m²
Erhvervsareal: 26 m²
Grundareal: 974 m²
Udestue: 18 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Naturgas
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Fælleskloakeret: spildevand + tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 960.000 kr.
Offentlig grundværdi: 144.500 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 6560 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 6.477 kr/m².1.259.400 kr.
2Bygnings-alder (53 år)Huset er 53 år gammelt (opført 1973). Sidste registrerede renovering: 2003 (23 år siden). Justering på basis-pris: -2.1%-2,10 pct.
3Vores vurdering1.234.596 kr.

{'label': 'Udbudspris 22% over vores estimat', 'detail': 'Udbyder: 1.495.000 kr / Estimat: 1.229.396 kr. ', 'severity': 'medium'}

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+99,93 pct. siden jan. 1995

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 6560 (villa)

Markedsudvikling i 6560 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 188 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. jan. 1995 · Alm. Salg: 617.500 kr.
I dag · vores estimat: 1.234.596 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2003Ombygning
1995jan.Solgt, alm. frit salg617.500 kr.
1973Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Kirkevej 2 6560 Sommersted	284 m²	514 m	01-06-2025	2.425.000 kr.	8.539 kr./m²
Storegade 50 6560 Sommersted	212 m²	893 m	12-01-2026	1.845.000 kr.	8.703 kr./m²
Hyldevænget 10 6560 Sommersted	166 m²	1,1 km	30-08-2025	1.695.000 kr.	10.211 kr./m²
Storegade 64 6560 Sommersted	156 m²	1000 m	05-09-2024	1.060.000 kr.	6.795 kr./m²
Storegade 52 6560 Sommersted	142 m²	906 m	07-09-2026	875.000 kr.	6.162 kr./m²
Stenvænget 1 6560 Sommersted	229 m²	1,2 km	04-08-2026	1.100.000 kr.	4.803 kr./m²
Storegade 72 6560 Sommersted	144 m²	1,1 km	05-01-2025	469.000 kr.	3.257 kr./m²
Storegade 29A 6560 Sommersted	237 m²	957 m	09-05-2026	2.100.000 kr.	8.861 kr./m²
Damager 43 6560 Sommersted	126 m²	409 m	16-10-2025	475.000 kr.	3.770 kr./m²
Bakkevej 7 6560 Sommersted	150 m²	1,4 km	03-12-2025	550.000 kr.	3.667 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 6560

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu