Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
C

Prisvurdering · 6560 Sommersted

Kirkevej 2

Villa · 284 m² · bygget 1935

Om boligen

Villa på 284 m², grund på 2.352 m², 9 værelser, opført i 1935, renoveret i 2007. Beliggende i Haderslev Kommune (6560). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
9
Etager
1
Byggeår
1935
Om-/tilbygget
2007
Kommune
Haderslev Kommune

Arealer

Boligareal
284 m²
Samlet bygningsareal
202 m²
Bebygget areal
202 m²
Grundareal
2352 m²
Indbygget garage
18 m²
Indbygget carport
20 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
2
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden

Installationer

Varmeinstallation
Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel
Naturgas
Supplerende varme
Bygningen har ingen supplerende varme
Energiforsyning
400 V el fra værk
Vandforsyning
Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Fælleskloakeret: spildevand + tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Tegl

Energi & vurdering

Energimærke
C
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
1.600.000 kr.
Offentlig grundværdi
196.900 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 6560 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 6.894 kr/m².1.388.150 kr.
  2. 2Gaden handler over postnummer-snittetKirkevej gns: 8.714 kr/m² (2 handler de sidste 5 år) vs. 6560-snit 5.235 kr/m²+66,50 pct.
  3. 3Boligareal større end typisk284 m² vs. 189 m² for sammenlignelige handler (+50%). Justering på basis-pris: -7.5%-7,50 pct.
  4. 4Alders-risiko (91 år)Huset er 91 år gammelt (opført 1935). Sidste registrerede renovering: 2007 (19 år siden). Justering på basis-pris: -10.5%-10,50 pct.
  5. 5Stor grund (>2000 m²)2352 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
  6. 6Vores vurdering2.551.200 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+5,20 pct. siden sep. 2025
304k1,1M1,9M2,8M3,6M19921996200020042008201220162020202430. sep. 20252.425.000 kr.I dag · vores estimat2.551.200 kr.Markedet · 1992713.692 kr.Markedet · 19931.142.816 kr.Markedet · 1994932.940 kr.Markedet · 1995618.268 kr.Markedet · 1996979.800 kr.Markedet · 19971.120.096 kr.Markedet · 19981.298.448 kr.Markedet · 1999592.140 kr.Markedet · 20001.606.588 kr.Markedet · 20011.295.040 kr.Markedet · 20021.527.068 kr.Markedet · 20031.148.212 kr.Markedet · 20041.164.684 kr.Markedet · 20051.466.292 kr.Markedet · 20061.368.028 kr.Markedet · 20071.462.032 kr.Markedet · 20081.028.932 kr.Markedet · 20092.510.560 kr.Markedet · 20101.795.448 kr.Markedet · 20112.277.964 kr.Markedet · 20122.319.712 kr.Markedet · 20132.440.696 kr.Markedet · 20142.740.600 kr.Markedet · 2015680.464 kr.Markedet · 20161.253.008 kr.Markedet · 20172.554.580 kr.Markedet · 20181.675.032 kr.Markedet · 20191.982.320 kr.Markedet · 20201.690.368 kr.Markedet · 2021751.180 kr.Markedet · 20221.586.140 kr.Markedet · 20231.163.264 kr.Markedet · 20241.450.956 kr.Markedet · 20251.190.812 kr.Markedet · 20261.882.920 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 6560 (villa)

Markedsudvikling i 6560 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 284 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. sep. 2025 · Alm. Salg
2.425.000 kr.
I dag · vores estimat
2.551.200 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2025sep.Solgt, alm. frit salg2.425.000 kr.
  • 2007aug.Ejerandel overdraget
  • Ombygning
  • 1999majEjerskifte
  • 1935Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Storegade 50
6560 Sommersted		212 m²407 m12-01-20261.845.000 kr.8.703 kr./m²
Hyldevænget 10
6560 Sommersted		166 m²711 m30-08-20251.695.000 kr.10.211 kr./m²
Storegade 64
6560 Sommersted		156 m²527 m05-09-20241.060.000 kr.6.795 kr./m²
Storegade 72
6560 Sommersted		144 m²604 m05-01-2025469.000 kr.3.257 kr./m²
Bakkevej 7
6560 Sommersted		150 m²970 m03-12-2025550.000 kr.3.667 kr./m²
Vadstedvej 3
6560 Sommersted		220 m²3,4 km24-03-20261.645.000 kr.7.477 kr./m²
Lertevej 15, Lerte
6560 Sommersted		185 m²2,5 km01-04-20241.745.000 kr.9.432 kr./m²
Billundvej 32, Kestrup
6560 Sommersted		156 m²3,1 km24-01-2024580.000 kr.3.718 kr./m²
Slevadvej 7, Oksenvad
6560 Sommersted		306 m²6,7 km23-04-20253.350.000 kr.10.948 kr./m²
Tovskovvej 72, Oksenvad
6560 Sommersted		199 m²5,1 km24-01-2024942.500 kr.4.736 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 6560

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden