Prisvurdering · 6560 Sommersted

Engvej 14

Villa · 163 m² · bygget 1968

Kort over beliggenhed

Om boligen

Villa på 163 m², grund på 988 m², 5 værelser, opført i 1968, renoveret i 1993. Beliggende i Haderslev Kommune (6560). Energimærke d. Udbydes aktuelt til 695.000 kr.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1968
Om-/tilbygget: 1993
Kommune: Haderslev Kommune

Arealer

Boligareal: 163 m²
Samlet bygningsareal: 185 m²
Bebygget areal: 185 m²
Grundareal: 988 m²
Indbygget carport: 22 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Naturgas
Supplerende varme: Pejs
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Fælleskloakeret: spildevand + tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tagpap med lille hældning

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 6560 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 7.136 kr/m².1.011.150 kr.
2Boligareal større end typisk163 m² vs. 142 m² for sammenlignelige handler (+15%). Justering på basis-pris: -2.3%-2,30 pct.
3Bygnings-alder (58 år)Huset er 58 år gammelt (opført 1968). Sidste registrerede renovering: 1993 (33 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
4Vores vurdering1.140.323 kr.

{'label': 'Udbudspris 38% under vores estimat', 'detail': 'Udbyder: 695.000 kr / Estimat: 1.125.147 kr. Kan indikere: bo-overdragelse, renoveringsprojekt, landligt delområde af postnummeret, arealfejl i BBR, eller overvurderet zip-gennemsnit.', 'severity': 'high'}

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+123,59 pct. siden feb. 2018

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 6560 (villa)

Markedsudvikling i 6560 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 163 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

28. feb. 2018 · Alm. Salg: 510.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.140.323 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2018feb.Solgt, alm. frit salg510.000 kr.
1993sep.Ejerskifte
Ombygning
1968Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Hyldevænget 10 6560 Sommersted	166 m²	375 m	30-08-2025	1.695.000 kr.	10.211 kr./m²
Bakkevej 7 6560 Sommersted	150 m²	75 m	03-12-2025	550.000 kr.	3.667 kr./m²
Storegade 64 6560 Sommersted	156 m²	417 m	05-09-2024	1.060.000 kr.	6.795 kr./m²
Storegade 72 6560 Sommersted	144 m²	352 m	05-01-2025	469.000 kr.	3.257 kr./m²
Åbjergvej 3 6560 Sommersted	140 m²	284 m	06-04-2025	1.195.000 kr.	8.536 kr./m²
Rolighedsvej 17 6560 Sommersted	136 m²	126 m	11-12-2024	1.720.000 kr.	12.647 kr./m²
Stenvænget 5 6560 Sommersted	136 m²	200 m	17-09-2024	520.000 kr.	3.824 kr./m²
Kærvej 11 6560 Sommersted	132 m²	42 m	02-02-2024	950.000 kr.	7.197 kr./m²
Bakkevej 25 6560 Sommersted	130 m²	130 m	22-09-2024	1.095.000 kr.	8.423 kr./m²
Bakkevej 9 6560 Sommersted	126 m²	59 m	02-05-2024	857.500 kr.	6.806 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 6560

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu