Menu
For mæglere Log ind
Damager 3
D

Prisvurdering · 6560 Sommersted

Damager 3

Villa · 179 m² · bygget 1984

Kort over beliggenhed

Om boligen

Villa på 179 m², grund på 1.241 m², 5 værelser, opført i 1984. Beliggende i Haderslev Kommune (6560). Energimærke D. Udbydes aktuelt til 1.795.000 kr.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
5
Etager
1
Byggeår
1984
Kommune
Haderslev Kommune

Arealer

Boligareal
179 m²
Samlet bygningsareal
179 m²
Bebygget areal
179 m²
Grundareal
1241 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
1

Installationer

Varmeinstallation
Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel
Naturgas
Supplerende varme
Bygningen har ingen supplerende varme
Energiforsyning
400 V el fra værk
Vandforsyning
Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Tagpap med lille hældning

Energi & vurdering

Energimærke
D
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 6560 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 7.084 kr/m².1.127.400 kr.
  2. 2Gaden handler under postnummer-snittetDamager gns: 4.948 kr/m² (2 handler de sidste 5 år) vs. 6560-snit 5.235 kr/m²-5,50 pct.
  3. 3Boligareal større end typisk179 m² vs. 155 m² for sammenlignelige handler (+15%). Justering på basis-pris: -2.3%-2,30 pct.
  4. 4Bygnings-alder (42 år)Huset er 42 år gammelt (opført 1984). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
  5. 5Vores vurdering1.035.370 kr.

{'label': 'Udbudspris 108% over vores estimat', 'detail': 'Udbyder: 1.795.000 kr / Estimat: 864.591 kr. Kan indikere: luksus-ejendom over zip-snittet, nybygning, nylig omfattende renovering.', 'severity': 'high'}

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-15,48 pct. siden apr. 2017
192k710k1,2M1,7M2,3M19921996200020042008201220162020202430. apr. 20171.225.000 kr.I dag · vores estimat1.035.370 kr.Markedet · 1992449.827 kr.Markedet · 1993720.296 kr.Markedet · 1994588.015 kr.Markedet · 1995389.683 kr.Markedet · 1996617.550 kr.Markedet · 1997705.976 kr.Markedet · 1998818.388 kr.Markedet · 1999373.215 kr.Markedet · 20001.012.603 kr.Markedet · 2001816.240 kr.Markedet · 2002962.483 kr.Markedet · 2003723.697 kr.Markedet · 2004734.079 kr.Markedet · 2005924.177 kr.Markedet · 2006862.243 kr.Markedet · 2007921.492 kr.Markedet · 2008648.517 kr.Markedet · 20091.582.360 kr.Markedet · 20101.131.638 kr.Markedet · 20111.435.759 kr.Markedet · 20121.462.072 kr.Markedet · 20131.538.326 kr.Markedet · 20141.727.350 kr.Markedet · 2015428.884 kr.Markedet · 2016789.748 kr.Markedet · 20171.610.105 kr.Markedet · 20181.055.742 kr.Markedet · 20191.249.420 kr.Markedet · 20201.065.408 kr.Markedet · 2021473.455 kr.Markedet · 2022999.715 kr.Markedet · 2023733.184 kr.Markedet · 2024914.511 kr.Markedet · 2025750.547 kr.Markedet · 20261.186.770 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 6560 (villa)

Markedsudvikling i 6560 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 179 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. apr. 2017 · Alm. Salg
1.225.000 kr.
I dag · vores estimat
1.035.370 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2017apr.Solgt, alm. frit salg1.225.000 kr.
  • 2006nov.Ejerskifte
  • 1996mar.Ejerskifte
  • 1984Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Damager 43
6560 Sommersted		126 m²665 m16-10-2025475.000 kr.3.770 kr./m²
Hyldevænget 10
6560 Sommersted		166 m²443 m30-08-20251.695.000 kr.10.211 kr./m²
Storegade 64
6560 Sommersted		156 m²201 m05-09-20241.060.000 kr.6.795 kr./m²
Storegade 50
6560 Sommersted		212 m²133 m12-01-20261.845.000 kr.8.703 kr./m²
Storegade 72
6560 Sommersted		144 m²271 m05-01-2025469.000 kr.3.257 kr./m²
Bakkevej 7
6560 Sommersted		150 m²579 m03-12-2025550.000 kr.3.667 kr./m²
Åbjergvej 3
6560 Sommersted		140 m²297 m06-04-20251.195.000 kr.8.536 kr./m²
Stenvænget 5
6560 Sommersted		136 m²341 m17-09-2024520.000 kr.3.824 kr./m²
Lertevej 15, Lerte
6560 Sommersted		185 m²2,2 km01-04-20241.745.000 kr.9.432 kr./m²
Rolighedsvej 17
6560 Sommersted		136 m²514 m11-12-20241.720.000 kr.12.647 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 6560

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden