Storegade 103, 6430 Nordborg — Villa · 111 m² · bygget 1949 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 111 m², grund på 515 m², 4 værelser, opført i 1949, renoveret i 1998. Beliggende i Sønderborg Kommune (6430). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1949
Om-/tilbygget: 1998
Kommune: Sønderborg Kommune

Arealer

Boligareal: 111 m²
Samlet bygningsareal: 60 m²
Bebygget areal: 60 m²
Grundareal: 515 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Naturgas
Supplerende varme: Bygningen har ingen supplerende varme
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 6430 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 5.080 kr/m².560.800 kr.
2Alders-risiko (77 år)Huset er 77 år gammelt (opført 1949). Sidste registrerede renovering: 1998 (28 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
3Vores vurdering695.585 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-2,03 pct. siden dec. 2011

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 6430 (villa)

Markedsudvikling i 6430 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 111 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. dec. 2011 · Alm. Salg: 710.000 kr.
I dag · vores estimat: 695.585 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2011dec.Solgt, alm. frit salg710.000 kr.
2007majEjerskifte
1998Ombygning
1997jun.Ejerskifte
1949Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Kirsebærhaven 31 6430 Nordborg	112 m²	729 m	31-01-2024	450.000 kr.	4.018 kr./m²
Fribjerg 6 6430 Nordborg	108 m²	815 m	13-09-2025	400.000 kr.	3.704 kr./m²
Fribjerg 12 6430 Nordborg	108 m²	824 m	30-11-2024	300.000 kr.	2.778 kr./m²
Fribjerg 14 6430 Nordborg	108 m²	859 m	10-08-2026	575.000 kr.	5.324 kr./m²
Fribjerg 30 6430 Nordborg	108 m²	952 m	23-06-2026	895.000 kr.	8.287 kr./m²
Fribjerg 40 6430 Nordborg	108 m²	989 m	14-11-2023	450.000 kr.	4.167 kr./m²
Vester Søvej 1, Pøl 6430 Nordborg	119 m²	813 m	22-06-2025	625.000 kr.	5.252 kr./m²
Møllehaven 21 6430 Nordborg	114 m²	1,2 km	16-12-2025	900.000 kr.	7.895 kr./m²
Mågevej 23, Langesø 6430 Nordborg	108 m²	1,2 km	27-06-2024	353.000 kr.	3.269 kr./m²
Mågevej 11, Langesø 6430 Nordborg	108 m²	1,4 km	30-06-2025	660.000 kr.	6.111 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 6430

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu