Stophøjvej 30, Virksund, 7840 Højslev — Fritidshus / sommerhus · 70 m² · bygget 1985 — Prisvurdering

Om boligen

Fritidshus på 70 m², grund på 2.502 m², 4 værelser, opført i 1985, renoveret i 1997. Beliggende i Skive Kommune (7840).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Fritidshus
BBR-anvendelse: Sommerhus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1985
Om-/tilbygget: 1997
Kommune: Skive Kommune

Arealer

Boligareal: 70 m²
Samlet bygningsareal: 73 m²
Bebygget areal: 73 m²
Grundareal: 2502 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Elvarme
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Træ
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Zone: Sommerhusområde
Zoneanvendelse: Sommerhusområde
Offentlig ejendomsværdi: 710.000 kr.
Offentlig grundværdi: 306.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 41 handler i VirksundMedian pris/m² for fritidshus i Virksund (7840, sidste 24 mdr.): 15.698 kr/m² × 70 m².1.098.860 kr.
2Bygnings-alder (41 år)Huset er 41 år gammelt (opført 1985). Sidste registrerede renovering: 1997 (29 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
3Stor grund (>2000 m²)2502 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
4Vores vurdering1.162.131 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+66,02 pct. siden aug. 2016

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 7840 (fritidshus)

Markedsudvikling i 7840 — den stiplede kurve viser hvad en typisk fritidshus på 70 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

1. aug. 2016 · Alm. Salg: 700.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.162.131 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2016aug.Solgt, alm. frit salg700.000 kr.
1997Ombygning
1996okt.Ejerskifte
1985Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Stophøjvej 18, Virksund 7840 Højslev	38 m²	191 m	01-03-2024	700.000 kr.	18.421 kr./m²
Sandkrogen 48, Virksund 7840 Højslev	72 m²	124 m	09-06-2024	1.245.000 kr.	17.292 kr./m²
Mosevej 26, Virksund 7840 Højslev	74 m²	144 m	20-10-2025	1.070.000 kr.	14.459 kr./m²
Mosevej 80, Virksund 7840 Højslev	72 m²	473 m	06-03-2025	1.750.000 kr.	24.306 kr./m²
Mosevej 61, Virksund 7840 Højslev	73 m²	476 m	18-08-2025	895.000 kr.	12.260 kr./m²
Sandkrogen 14, Virksund 7840 Højslev	64 m²	208 m	04-06-2026	1.690.000 kr.	26.406 kr./m²
Sandkrogen 14, Virksund 7840 Højslev	64 m²	208 m	27-08-2024	1.050.000 kr.	16.406 kr./m²
Mosevej 103, Virksund 7840 Højslev	76 m²	570 m	16-06-2025	850.000 kr.	11.184 kr./m²
Mosevej 67, Virksund 7840 Højslev	77 m²	535 m	03-08-2026	1.100.000 kr.	14.286 kr./m²
Sandkrogen 16, Virksund 7840 Højslev	60 m²	195 m	14-07-2025	1.430.000 kr.	23.833 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 7840

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu