Stolemagervej 7

Villa · 138 m² · bygget 1970

Om boligen

Villa på 138 m², grund på 753 m², 4 værelser, opført i 1970. Beliggende i Helsingør Kommune (3100). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1970
Kommune: Helsingør Kommune

Arealer

Boligareal: 138 m²
Samlet bygningsareal: 138 m²
Bebygget areal: 138 m²
Grundareal: 753 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 3.137.000 kr.
Offentlig grundværdi: 2.100.000 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 3100 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 30.818 kr/m².4.115.000 kr.
2Bygnings-alder (56 år)Huset er 56 år gammelt (opført 1970). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
3Vores vurdering5.268.359 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+160,81 pct. siden aug. 2016

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 3100 (villa)

Markedsudvikling i 3100 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 138 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

18. aug. 2016 · Alm. Salg: 2.020.000 kr.
I dag · vores estimat: 5.268.359 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2016aug.Solgt, alm. frit salg2.020.000 kr.
2007aug.Ejerskifte
1970Bygget
1968mar.EjerskifteRegistreret før bygningen stod færdig — opført 1970

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Kleinsmedevej 12 3100 Hornbæk	136 m²	67 m	14-09-2025	3.950.000 kr.	29.044 kr./m²
Borsholmvænget 8E 3100 Hornbæk	131 m²	342 m	02-04-2024	3.900.000 kr.	29.771 kr./m²
Drejervej 19 3100 Hornbæk	126 m²	131 m	16-03-2026	4.350.000 kr.	34.524 kr./m²
Hornebyvej 66 3100 Hornbæk	139 m²	812 m	26-08-2026	5.150.000 kr.	37.050 kr./m²
Rødtjørnevej 3, Horneby 3100 Hornbæk	138 m²	880 m	09-10-2025	3.300.000 kr.	23.913 kr./m²
Holmegårdsvej 8A 3100 Hornbæk	130 m²	502 m	11-06-2026	4.250.000 kr.	32.692 kr./m²
Sauntevej 21A 3100 Hornbæk	132 m²	684 m	11-12-2023	3.300.000 kr.	25.000 kr./m²
Sauntevænget 33 3100 Hornbæk	125 m²	349 m	03-08-2026	4.300.000 kr.	34.400 kr./m²
Hornbæk Stationsvej 13 3100 Hornbæk	140 m²	1,0 km	15-07-2026	5.150.000 kr.	36.786 kr./m²
Hornbæk Stationsvej 13 3100 Hornbæk	140 m²	1,0 km	30-06-2024	3.500.000 kr.	25.000 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 3100

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu