Stolemagervej 2

Villa · 92 m² · bygget 1969

Om boligen

Villa på 92 m², grund på 745 m², 4 værelser, opført i 1969. Beliggende i Helsingør Kommune (3100).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1969
Kommune: Helsingør Kommune

Arealer

Boligareal: 92 m²
Samlet bygningsareal: 92 m²
Bebygget areal: 92 m²
Grundareal: 745 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 2.361.000 kr.
Offentlig grundværdi: 2.027.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 3100 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 36.019 kr/m².3.370.000 kr.
2Bygnings-alder (57 år)Huset er 57 år gammelt (opført 1969). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
3Vores vurdering4.397.498 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+225,79 pct. siden jun. 1998

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 3100 (villa)

Markedsudvikling i 3100 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 92 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

8. jun. 1998 · Alm. Salg: 1.349.790 kr.
I dag · vores estimat: 4.397.498 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

1998jun.Solgt, alm. frit salg1.349.790 kr.
1969Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Bødkervej 14 3100 Hornbæk	100 m²	288 m	23-07-2024	2.500.000 kr.	25.000 kr./m²
Hornebyvej 30C 3100 Hornbæk	89 m²	828 m	13-06-2024	3.900.000 kr.	43.820 kr./m²
Maltavænget 7 3100 Hornbæk	97 m²	689 m	01-08-2024	2.700.000 kr.	27.835 kr./m²
Spicavej 18, Stenstrup 3100 Hornbæk	97 m²	987 m	05-05-2025	2.200.000 kr.	22.680 kr./m²
Sauntevænget 14C 3100 Hornbæk	104 m²	423 m	04-03-2025	3.150.000 kr.	30.288 kr./m²
Toftemosevej 37, Stenstrup 3100 Hornbæk	90 m²	1,3 km	03-04-2026	4.025.000 kr.	44.722 kr./m²
Spicavej 20, Stenstrup 3100 Hornbæk	86 m²	1,0 km	16-01-2024	2.875.000 kr.	33.430 kr./m²
Johannes Ewalds Vej 13B 3100 Hornbæk	85 m²	950 m	16-09-2024	4.100.000 kr.	48.235 kr./m²
Hornebyvej 6 3100 Hornbæk	98 m²	1,1 km	15-02-2025	3.600.000 kr.	36.735 kr./m²
Toftemosevej 7A, Stenstrup 3100 Hornbæk	98 m²	1,1 km	30-01-2026	4.650.000 kr.	47.449 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 3100

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu