Stolbro Gade 42

Villa · 151 m² · bygget 1984

Om boligen

Villa på 151 m², grund på 4.327 m², 6 værelser, opført i 1984, renoveret i 1990. Beliggende i Sønderborg Kommune (6430).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 6
Etager: 1
Byggeår: 1984
Om-/tilbygget: 1990
Kommune: Sønderborg Kommune

Arealer

Boligareal: 151 m²
Samlet bygningsareal: 151 m²
Bebygget areal: 151 m²
Grundareal: 4327 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Elvarme
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Energiforsyning: 400 V el fra værk

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Betontagsten

Energi & vurdering

Zone: Landzone
Zoneanvendelse: Blandet bolig og erhverv
Offentlig ejendomsværdi: 1.265.000 kr.
Offentlig grundværdi: 236.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 6430 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 7.018 kr/m².1.037.900 kr.
2Bygnings-alder (42 år)Huset er 42 år gammelt (opført 1984). Sidste registrerede renovering: 1990 (36 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
3Stor grund (>2000 m²)4327 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
4Vores vurdering1.713.069 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+42,76 pct. siden nov. 2012

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 6430 (villa)

Markedsudvikling i 6430 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 151 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

27. nov. 2012 · Alm. Salg: 1.200.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.713.069 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2012nov.Solgt, andet1.200.000 kr.
1990mar.Ejerskifte
Ombygning
1984Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Østermarken 5, Stevning 6430 Nordborg	152 m²	1,7 km	29-11-2023	610.000 kr.	4.013 kr./m²
Stevningnorvej 31, Stevning 6430 Nordborg	146 m²	1,7 km	11-07-2024	1.895.000 kr.	12.979 kr./m²
Møllebakken 46, Guderup 6430 Nordborg	146 m²	2,5 km	18-06-2025	1.275.000 kr.	8.733 kr./m²
Møllebakken 33, Guderup 6430 Nordborg	145 m²	2,4 km	26-02-2026	700.000 kr.	4.828 kr./m²
Stevning Gade 12 6430 Nordborg	133 m²	1,8 km	30-09-2024	800.000 kr.	6.015 kr./m²
Bækvej 8, Sjellerup 6430 Nordborg	147 m²	2,6 km	22-05-2025	600.000 kr.	4.082 kr./m²
Runevænget 48, Guderup 6430 Nordborg	151 m²	2,9 km	16-07-2025	1.599.000 kr.	10.589 kr./m²
Runevænget 30, Guderup 6430 Nordborg	154 m²	2,7 km	29-06-2025	1.450.000 kr.	9.416 kr./m²
Møllebakken 13, Guderup 6430 Nordborg	158 m²	2,6 km	10-03-2026	775.000 kr.	4.905 kr./m²
Havretoften 10, Guderup 6430 Nordborg	146 m²	2,7 km	24-11-2024	675.000 kr.	4.623 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 6430

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu