Stoklundvejen 8, Byrum

Landejendom · 118 m² · bygget 2014

Om boligen

Landejendom på 118 m², grund på 2.160 m², 6 værelser, opført i 2014. Beliggende i Læsø Kommune (9940).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Landejendom
BBR-anvendelse: Stuehus til landbrugsejendom
Værelser: 6
Etager: 1
Byggeår: 2014
Kommune: Læsø Kommune

Arealer

Boligareal: 118 m²
Samlet bygningsareal: 188 m²
Bebygget areal: 188 m²
Grundareal: 2160 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Energiforsyning: 400 V el fra værk

Materialer

Ydervæg: Letbetonsten
Tag: Andet materiale

Energi & vurdering

Zone: Landzone
Offentlig ejendomsværdi: 2.700.000 kr.
Offentlig grundværdi: 249.100 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Middel tillid

1Gennemsnit af 5 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 5 tilsvarende handler i 9940 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 15.167 kr/m².2.256.400 kr.
2Boligareal mindre end typisk118 m² vs. 152 m² for sammenlignelige handler (-22%). Justering på basis-pris: +3.3%+3,30 pct.
3Stor grund (>2000 m²)2160 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
4Vores vurdering2.966.826 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+282,82 pct. siden dec. 2003

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 9940 (landejendom)

Markedsudvikling i 9940 — den stiplede kurve viser hvad en typisk landejendom på 118 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

28. dec. 2003 · Alm. Salg: 775.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.966.826 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2014Bygget
2005jan.Ejerandel overdragetGjaldt den tidligere bygning på grunden; nuværende opført 2014
2004okt.EjerskifteGjaldt den tidligere bygning på grunden; nuværende opført 2014
2003dec.Solgt, alm. frit salgGjaldt den tidligere bygning på grunden; nuværende opført 2014775.000 kr.

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Østerbyvejen 37, Byrum 9940 Læsø	126 m²	4,6 km	19-06-2024	2.500.000 kr.	19.841 kr./m²
Lille Strandgårdsvej 26, Byrum 9940 Læsø	150 m²	3,9 km	20-10-2025	2.400.000 kr.	16.000 kr./m²
Doktorvejen 58, Byrum 9940 Læsø	179 m²	2,9 km	17-11-2024	2.287.000 kr.	12.777 kr./m²
Tørkerivej 14, Vesterø 9940 Læsø	158 m²	4,4 km	04-09-2024	1.600.000 kr.	10.127 kr./m²
Søndre Kirkevej 18, Vesterø 9940 Læsø	146 m²	6,5 km	11-12-2023	2.495.000 kr.	17.089 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9940

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu