Stokkevad 9

Villa · 191 m² · bygget 1955

Om boligen

Villa på 191 m², grund på 2.112 m², 8 værelser, opført i 1955, renoveret i 2009. Beliggende i Rudersdal Kommune (2850). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 8
Etager: 1
Byggeår: 1955
Om-/tilbygget: 2009
Kommune: Rudersdal Kommune

Arealer

Boligareal: 191 m²
Samlet bygningsareal: 127 m²
Bebygget areal: 127 m²
Grundareal: 2112 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Naturgas
Supplerende varme: Pejs
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Letbetonsten
Tag: Fibercement uden asbest

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 9.058.000 kr.
Offentlig grundværdi: 5.902.000 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2850 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 50.086 kr/m².9.296.807 kr.
2Gaden handler over postnummer-snittetStokkevad gns: 66.947 kr/m² (2 handler de sidste 5 år) vs. 2850-snit 60.619 kr/m²+10,40 pct.
3Alders-risiko (71 år)Huset er 71 år gammelt (opført 1955). Sidste registrerede renovering: 2009 (17 år siden). Justering på basis-pris: -5.6%-5,60 pct.
4Stor grund (>2000 m²)2112 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
5Vores vurdering10.776.979 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+28,68 pct. siden okt. 2017

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2850 (villa)

Markedsudvikling i 2850 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 191 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. okt. 2017 · Alm. Salg: 8.375.000 kr.
I dag · vores estimat: 10.776.979 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2017okt.Solgt, alm. frit salg8.375.000 kr.
2009jul.Ejerskifte
Ombygning
1955Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Stokkevad 7A 2850 Nærum	210 m²	36 m	21-01-2025	13.500.000 kr.	64.286 kr./m²
Stokkevad 6 2850 Nærum	153 m²	30 m	27-02-2024	10.650.000 kr.	69.608 kr./m²
Colbjørnsensvej 13 2850 Nærum	190 m²	993 m	04-10-2023	10.900.000 kr.	57.368 kr./m²
Nærum Gadekær 2 2850 Nærum	188 m²	976 m	04-03-2025	9.175.000 kr.	48.803 kr./m²
Nærum Hovedgade 79 2850 Nærum	183 m²	873 m	29-10-2024	9.575.000 kr.	52.322 kr./m²
Bystykket 31 2850 Nærum	186 m²	1,2 km	08-02-2024	8.130.000 kr.	43.710 kr./m²
Colbjørnsensvej 11 2850 Nærum	201 m²	1,0 km	30-05-2024	11.003.500 kr.	54.744 kr./m²
Nærum Hovedgade 112B 2850 Nærum	179 m²	925 m	17-07-2024	6.300.000 kr.	35.196 kr./m²
Skodsborgvej 362 2850 Nærum	196 m²	1,3 km	21-12-2023	8.150.000 kr.	41.582 kr./m²
Skyttedal 15 2850 Nærum	168 m²	573 m	10-04-2024	5.584.573 kr.	33.242 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2850

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu