Nærumgårdsvej 67, 1., 2850 Nærum — Ejerlejlighed · 110 m² · bygget 1957 — Prisvurdering

Om boligen

Ejerlejlighed på 110 m², 4 værelser, opført i 1957. Beliggende i Rudersdal Kommune (2850). Energimærke C. Udbydes aktuelt til 6.495.000 kr.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Ejerlejlighed
BBR-anvendelse: Etagebolig-bygning, flerfamiliehus eller to-familiehus
Værelser: 4
Etager: 2
Byggeår: 1957
Kommune: Rudersdal Kommune

Arealer

Boligareal: 110 m²
Samlet bygningsareal: 220 m²
Bebygget areal: 110 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Bygningen har ingen supplerende varme
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Metal

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 4.850.000 kr.
Offentlig grundværdi: 2.457.000 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2850 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 39.136 kr/m².4.354.500 kr.
2Alders-risiko (69 år)Huset er 69 år gammelt (opført 1957). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
3Vores vurdering4.468.612 kr.

{'label': 'Udbudspris 32% over vores estimat', 'detail': 'Udbyder: 6.495.000 kr / Estimat: 4.926.918 kr. Kan indikere: luksus-ejendom over zip-snittet, nybygning, nylig omfattende renovering.', 'severity': 'high'}

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2021apr.Ejerandel overdraget
2020apr.Ejerandel overdraget
2013nov.Ejerandel overdraget
1999okt.Ejerskifte
1957Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Linde Alle 23, 1. tv 2850 Nærum	111 m²	625 m	27-05-2024	4.150.000 kr.	37.387 kr./m²
Linde Alle 25, st. tv. 2850 Nærum	109 m²	630 m	18-03-2026	5.800.000 kr.	53.211 kr./m²
Linde Alle 21, 1. tv 2850 Nærum	111 m²	641 m	05-11-2024	4.900.000 kr.	44.144 kr./m²
Linde Alle 17, 1. th 2850 Nærum	111 m²	678 m	08-01-2026	5.100.000 kr.	45.946 kr./m²
Langebjerg 34, 4. tv 2850 Nærum	112 m²	654 m	20-03-2025	4.400.000 kr.	39.286 kr./m²
Langebjerg 34, 3. th 2850 Nærum	112 m²	654 m	03-03-2024	4.350.000 kr.	38.839 kr./m²
Langebjerg 34, 2. th 2850 Nærum	112 m²	654 m	07-01-2024	3.100.000 kr.	27.679 kr./m²
Langebjerg 28, 3. th 2850 Nærum	112 m²	673 m	02-09-2024	3.650.000 kr.	32.589 kr./m²
Langebjerg 26, 2. tv 2850 Nærum	112 m²	682 m	05-07-2025	4.495.000 kr.	40.134 kr./m²
Langebjerg 26, 3. tv 2850 Nærum	112 m²	682 m	28-04-2024	3.600.000 kr.	32.143 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2850

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu