Linde Alle 23, 1. tv., 2850 Nærum — Ejerlejlighed · 111 m² · bygget 2020 — Prisvurdering

Om boligen

Ejerlejlighed på 111 m², grund på 454 m², 3 værelser, opført i 2020. Beliggende i Nærum (2850). Energimærke A2015. Udbydes aktuelt til 5.495.000 kr.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Ejerlejlighed
BBR-anvendelse: Etagebolig-bygning, flerfamiliehus eller to-familiehus
Værelser: 3
Etager: 3
Byggeår: 2020

Arealer

Boligareal: 111 m²
Samlet bygningsareal: 648 m²
Bebygget areal: 216 m²
Grundareal: 454 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Energiforsyning: 400 V el fra værk

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: A2015
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde

Boligen er klassificeret som A2015

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2850 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 40.486 kr/m².4.612.000 kr.
2Vores vurdering5.405.546 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2023okt.Ejerandel overdraget
2020jan.Ejerskifte
Bygget
2015dec.EjerskifteGjaldt den tidligere bygning på grunden; nuværende opført 2020
2006okt.EjerskifteGjaldt den tidligere bygning på grunden; nuværende opført 2020

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Linde Alle 23, 1. tv 2850 Nærum	111 m²	0 m	27-05-2024	4.150.000 kr.	37.387 kr./m²
Linde Alle 21, 1. tv 2850 Nærum	111 m²	21 m	05-11-2024	4.900.000 kr.	44.144 kr./m²
Linde Alle 17, 1. th 2850 Nærum	111 m²	53 m	08-01-2026	5.100.000 kr.	45.946 kr./m²
Linde Alle 25, st. tv. 2850 Nærum	109 m²	19 m	18-03-2026	5.800.000 kr.	53.211 kr./m²
Linde Alle 23, st. th 2850 Nærum	97 m²	0 m	20-09-2024	4.225.000 kr.	43.557 kr./m²
Linde Alle 1, 2. 3 2850 Nærum	123 m²	343 m	17-11-2025	4.195.000 kr.	34.106 kr./m²
Linde Alle 1, 2. 2 2850 Nærum	123 m²	343 m	15-06-2025	4.375.000 kr.	35.569 kr./m²
Linde Alle 1, 1. 1. 2850 Nærum	124 m²	343 m	09-03-2026	4.600.000 kr.	37.097 kr./m²
Linde Alle 1, 2. 4 2850 Nærum	127 m²	343 m	24-06-2024	4.275.000 kr.	33.661 kr./m²
Nærum Hovedgade 65, 1. f 2850 Nærum	112 m²	453 m	25-09-2026	4.500.000 kr.	40.179 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2850

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu