Stokkevad 3

Villa · 146 m² · bygget 1954

Om boligen

Villa på 146 m², grund på 1.342 m², 4 værelser, opført i 1954, renoveret i 2008. Beliggende i Rudersdal Kommune (2850). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1954
Om-/tilbygget: 2008
Kommune: Rudersdal Kommune

Arealer

Boligareal: 146 m²
Samlet bygningsareal: 104 m²
Bebygget areal: 104 m²
Grundareal: 1342 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Bygningen har ingen supplerende varme
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Letbetonsten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 7.123.000 kr.
Offentlig grundværdi: 5.752.000 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2850 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 53.901 kr/m².8.261.000 kr.
2Gaden handler over postnummer-snittetStokkevad gns: 66.947 kr/m² (2 handler de sidste 5 år) vs. 2850-snit 60.619 kr/m²+10,40 pct.
3Alders-risiko (72 år)Huset er 72 år gammelt (opført 1954). Sidste registrerede renovering: 2008 (18 år siden). Justering på basis-pris: -5.6%-5,60 pct.
4Vores vurdering8.557.490 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+101,35 pct. siden aug. 2018

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2850 (villa)

Markedsudvikling i 2850 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 146 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

14. aug. 2018 · Alm. Salg: 4.250.000 kr.
I dag · vores estimat: 8.557.490 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2018aug.Solgt, alm. frit salg4.250.000 kr.
2008Ombygning
1996dec.Ejerskifte
1954Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Stokkevad 6 2850 Nærum	153 m²	66 m	27-02-2024	10.650.000 kr.	69.608 kr./m²
Stokkevad 7A 2850 Nærum	210 m²	77 m	21-01-2025	13.500.000 kr.	64.286 kr./m²
Skyttedal 21 2850 Nærum	146 m²	622 m	01-07-2025	6.895.000 kr.	47.226 kr./m²
Bavnestien 2 2850 Nærum	142 m²	520 m	26-11-2025	7.700.000 kr.	54.225 kr./m²
Rundforbivej 147 2850 Nærum	155 m²	350 m	11-02-2025	6.200.000 kr.	40.000 kr./m²
Skyttebjerg 44 2850 Nærum	145 m²	789 m	23-11-2025	6.650.000 kr.	45.862 kr./m²
Alfred Christensens Vej 24 2850 Nærum	140 m²	677 m	30-01-2024	8.995.000 kr.	64.250 kr./m²
Bystykket 6 2850 Nærum	144 m²	953 m	30-03-2024	6.995.000 kr.	48.576 kr./m²
Skodsborgvej 345 2850 Nærum	147 m²	1,0 km	07-10-2023	6.900.000 kr.	46.939 kr./m²
Bystykket 7 2850 Nærum	140 m²	947 m	09-04-2024	8.125.000 kr.	58.036 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2850

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu