Stokkebyvej 7

Villa · 147 m² · bygget 1967

Om boligen

Villa på 147 m², grund på 715 m², 5 værelser, opført i 1967, renoveret i 1976. Beliggende i Ballerup Kommune (2740). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1967
Om-/tilbygget: 1976
Kommune: Ballerup Kommune

Arealer

Boligareal: 147 m²
Samlet bygningsareal: 147 m²
Bebygget areal: 147 m²
Grundareal: 715 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Naturgas
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Separatkloakeret: spildevand + tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Metal

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.850.000 kr.
Offentlig grundværdi: 553.000 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2740 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 30.963 kr/m².4.902.500 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetStokkebyvej gns: 29.102 kr/m² (4 handler de sidste 5 år) vs. 2740-snit 42.608 kr/m²-31,70 pct.
3Bygnings-alder (59 år)Huset er 59 år gammelt (opført 1967). Sidste registrerede renovering: 1976 (50 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
4Vores vurdering5.468.902 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+15,74 pct. siden maj 2023

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2740 (villa)

Markedsudvikling i 2740 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 147 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

14. maj 2023 · Alm. Salg: 4.725.000 kr.
I dag · vores estimat: 5.468.902 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2023majSolgt, alm. frit salg4.725.000 kr.
2013aug.Ejerskifte
1976Ombygning
1967Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Stokkebyvej 8 2740 Skovlunde	145 m²	28 m	14-10-2025	5.800.000 kr.	40.000 kr./m²
Stokkebyvej 9 2740 Skovlunde	165 m²	25 m	25-04-2024	4.300.000 kr.	26.061 kr./m²
Stokkebyvej 4 2740 Skovlunde	265 m²	47 m	04-09-2025	6.650.000 kr.	25.094 kr./m²
Toftholmvænget 31 2740 Skovlunde	151 m²	168 m	24-03-2024	4.400.000 kr.	29.139 kr./m²
Skebyvej 14 2740 Skovlunde	145 m²	298 m	14-10-2025	4.650.000 kr.	32.069 kr./m²
Toftholmvænget 9 2740 Skovlunde	151 m²	199 m	05-03-2025	4.800.000 kr.	31.788 kr./m²
Nederbyvej 49 2740 Skovlunde	147 m²	636 m	02-06-2024	4.650.000 kr.	31.633 kr./m²
Åbyvej 34 2740 Skovlunde	146 m²	592 m	25-03-2025	4.475.000 kr.	30.651 kr./m²
Hybenvænget 12 2740 Skovlunde	143 m²	443 m	17-01-2025	5.900.000 kr.	41.259 kr./m²
Tangevej 40 2740 Skovlunde	155 m²	229 m	15-07-2024	3.400.000 kr.	21.935 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2740

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu