Stokkebjergsvinget 16, 3210 Vejby — Fritidshus / sommerhus · 63 m² · bygget 1955 — Prisvurdering

Om boligen

Fritidshus på 63 m², grund på 1.944 m², 3 værelser, opført i 1955. Beliggende i Gribskov Kommune (3210).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Fritidshus
BBR-anvendelse: Sommerhus
Værelser: 3
Etager: 1
Byggeår: 1955
Kommune: Gribskov Kommune

Arealer

Boligareal: 63 m²
Samlet bygningsareal: 63 m²
Bebygget areal: 63 m²
Grundareal: 1944 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Elvarme
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Træ
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Zone: Sommerhusområde
Zoneanvendelse: Sommerhusområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.972.000 kr.
Offentlig grundværdi: 1.386.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 3210 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 39.122 kr/m².2.722.000 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetStokkebjergsvinget gns: 39.121 kr/m² (4 handler de sidste 5 år) vs. 3210-snit 46.757 kr/m²-16,30 pct.
3Alders-risiko (71 år)Huset er 71 år gammelt (opført 1955). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
4Vores vurdering2.463.302 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+450,46 pct. siden jun. 2003

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 3210 (fritidshus)

Markedsudvikling i 3210 — den stiplede kurve viser hvad en typisk fritidshus på 63 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

5. jun. 2003 · Alm. Salg: 447.500 kr.
I dag · vores estimat: 2.463.302 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2003jun.Solgt, alm. frit salg447.500 kr.
1998majEjerskifte
1955Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Stokkebjergsvinget 2 3210 Vejby	55 m²	169 m	15-09-2024	2.150.000 kr.	39.091 kr./m²
Stokkebjergsvinget 18 3210 Vejby	96 m²	26 m	30-03-2026	3.295.000 kr.	34.323 kr./m²
Stokkebjergsvinget 14 3210 Vejby	106 m²	45 m	29-08-2024	4.150.000 kr.	39.151 kr./m²
Plovmandsvang 57 3210 Vejby	63 m²	269 m	19-08-2026	3.305.000 kr.	52.460 kr./m²
Plovmandsvang 57 3210 Vejby	63 m²	269 m	03-07-2024	1.975.000 kr.	31.349 kr./m²
Gudrunsvej 12 3210 Vejby	63 m²	526 m	14-08-2025	3.525.000 kr.	55.952 kr./m²
Hesselhøj 12 3210 Vejby	66 m²	235 m	29-04-2025	1.920.000 kr.	29.091 kr./m²
Jørgensvej 18 3210 Vejby	66 m²	353 m	07-05-2025	2.100.000 kr.	31.818 kr./m²
Studebjergvænget 6 3210 Vejby	62 m²	610 m	07-07-2025	2.650.000 kr.	42.742 kr./m²
Højbro Åvej 19 3210 Vejby	61 m²	591 m	10-05-2024	2.150.000 kr.	35.246 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 3210

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu