Stokkebjergsvinget 13

Fritidshus · 114 m² · bygget 1973

Om boligen

Fritidshus på 114 m², grund på 1.571 m², 4 værelser, opført i 1973. Beliggende i Gribskov Kommune (3210).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Fritidshus
BBR-anvendelse: Sommerhus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1973
Kommune: Gribskov Kommune

Arealer

Boligareal: 114 m²
Samlet bygningsareal: 157 m²
Bebygget areal: 157 m²
Grundareal: 1571 m²
Indbygget carport: 33 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Elvarme
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Træ
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Zone: Sommerhusområde
Zoneanvendelse: Sommerhusområde
Offentlig ejendomsværdi: 2.931.000 kr.
Offentlig grundværdi: 1.522.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 3210 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 34.428 kr/m².3.843.499 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetStokkebjergsvinget gns: 39.121 kr/m² (4 handler de sidste 5 år) vs. 3210-snit 46.757 kr/m²-16,30 pct.
3Bygnings-alder (53 år)Huset er 53 år gammelt (opført 1973). Få renoverings-signaler: Prisstigning 100% mellem salg → renovering sandsynlig — ikke nok til at konkludere modern renovering. Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
4Vores vurdering3.845.446 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

+962,28 pct. siden aug. 1996

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 3210 (fritidshus)

Markedsudvikling i 3210 — den stiplede kurve viser hvad en typisk fritidshus på 114 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. aug. 1996 · Alm. Salg: 181.000 kr.
21. nov. 1996 · Alm. Salg: 362.000 kr.
I dag · vores estimat: 3.845.446 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

1996nov.Solgt, alm. frit salg362.000 kr.
aug.Ejerskifte181.000 kr.
1973Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Stokkebjergsvinget 14 3210 Vejby	106 m²	172 m	29-08-2024	4.150.000 kr.	39.151 kr./m²
Stokkebjergsvinget 18 3210 Vejby	96 m²	234 m	30-03-2026	3.295.000 kr.	34.323 kr./m²
Hesselhøj 8 3210 Vejby	115 m²	259 m	07-11-2025	4.999.999 kr.	43.478 kr./m²
Hesselhøj 2A 3210 Vejby	108 m²	294 m	04-02-2026	4.250.000 kr.	39.352 kr./m²
Jørgensvej 26 3210 Vejby	117 m²	535 m	15-05-2025	3.190.000 kr.	27.265 kr./m²
Stokkebrovej 28 3210 Vejby	104 m²	225 m	18-11-2025	2.675.000 kr.	25.721 kr./m²
Mejsevænget 8 3210 Vejby	121 m²	570 m	22-10-2024	5.800.000 kr.	47.934 kr./m²
Frits Nielsens Vej 16 3210 Vejby	118 m²	790 m	03-07-2024	4.300.000 kr.	36.441 kr./m²
Grusbakke-Åsen 12, Rågeleje 3210 Vejby	117 m²	945 m	21-01-2026	2.475.000 kr.	21.154 kr./m²
Kastorvej 13 3210 Vejby	112 m²	1,1 km	01-07-2025	3.300.000 kr.	29.464 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 3210

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu