Stokholtsvej 34

Villa · 230 m² · bygget 1777

Om boligen

Villa på 230 m², grund på 16.265 m², 4 værelser, opført i 1777, renoveret i 2019. Beliggende i Sorø Kommune (4173). Energimærke A2010.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1777
Om-/tilbygget: 2019
Kommune: Sorø Kommune

Arealer

Boligareal: 230 m²
Samlet bygningsareal: 167 m²
Bebygget areal: 167 m²
Grundareal: 16265 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Betontagsten

Energi & vurdering

Energimærke: A2010
Zone: Landzone
Offentlig ejendomsværdi: 830.000 kr.
Offentlig grundværdi: 149.100 kr.

Boligen er klassificeret som A2010

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4173 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 10.284 kr/m².2.047.200 kr.
2Alders-risiko (249 år)Huset er 249 år gammelt (opført 1777). Sidste registrerede renovering: 2019 (7 år siden). Justering på basis-pris: -8.8%-8,80 pct.
3Stor grund (>2000 m²)16265 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
4Vores vurdering3.520.675 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-9,73 pct. siden feb. 2023

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4173 (villa)

Markedsudvikling i 4173 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 230 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

28. feb. 2023 · Alm. Salg: 3.900.000 kr.
I dag · vores estimat: 3.520.675 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2023feb.Solgt, alm. frit salg3.900.000 kr.
2019Ombygning
2012nov.Ejerandel overdraget
2000mar.Ejerskifte
1777Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Stokholtsvej 50 4173 Fjenneslev	159 m²	551 m	26-05-2025	1.800.000 kr.	11.321 kr./m²
Stokholtsvej 31 4173 Fjenneslev	149 m²	869 m	31-03-2024	2.100.000 kr.	14.094 kr./m²
Rosenvænget 5 4173 Fjenneslev	214 m²	2,0 km	24-01-2024	1.275.000 kr.	5.958 kr./m²
Valborgvej 4 4173 Fjenneslev	220 m²	2,4 km	19-01-2026	3.942.000 kr.	17.918 kr./m²
Ringstedvej 137A 4173 Fjenneslev	262 m²	1,8 km	19-08-2025	2.350.000 kr.	8.969 kr./m²
Gyrstinge Skovhuse 26, Gyrstinge 4173 Fjenneslev	210 m²	2,5 km	05-08-2024	2.225.000 kr.	10.595 kr./m²
Margrethevej 5 4173 Fjenneslev	250 m²	2,5 km	26-03-2025	1.595.000 kr.	6.380 kr./m²
Engen 4 4173 Fjenneslev	202 m²	2,4 km	28-04-2025	1.450.000 kr.	7.178 kr./m²
Violvænget 4 4173 Fjenneslev	179 m²	2,0 km	23-07-2026	2.235.000 kr.	12.486 kr./m²
Ringstedvej 201 4173 Fjenneslev	189 m²	2,5 km	04-08-2024	1.500.000 kr.	7.937 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4173

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu