Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed

Prisvurdering · 4173 Fjenneslev

Stokholtsvej 28

Landejendom · 120 m² · bygget 1958

Om boligen

Landejendom på 120 m², grund på 2.840 m², 4 værelser, opført i 1958. Beliggende i Sorø Kommune (4173).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Landejendom
BBR-anvendelse
Stuehus til landbrugsejendom
Værelser
4
Etager
1
Byggeår
1958
Kommune
Sorø Kommune

Arealer

Boligareal
120 m²
Samlet bygningsareal
120 m²
Bebygget areal
120 m²
Grundareal
2840 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
1

Installationer

Varmeinstallation
Ovn til fast og flydende brændsel
Opvarmningsmiddel
Flydende brændsel

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Zone
Landzone
Zoneanvendelse
Rekreativt område

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Middel tillid
  1. 1Gennemsnit af 7 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 7 tilsvarende handler i 4173 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 24.064 kr/m².3.928.571 kr.
  2. 2Gaden handler under postnummer-snittetStokholtsvej gns: 8.601 kr/m² (2 handler de sidste 5 år) vs. 4173-snit 19.693 kr/m²-56,30 pct.
  3. 3Boligareal mindre end typisk120 m² vs. 162 m² for sammenlignelige handler (-26%). Justering på basis-pris: +3.9%+3,90 pct.
  4. 4Alders-risiko (68 år)Huset er 68 år gammelt (opført 1958). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
  5. 5Stor grund (>2000 m²)2840 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
  6. 6Vores vurdering2.432.661 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2023jul.Ejerandel overdraget
  • 2022dec.Ejerskifte
  • 1958Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Stokholtsvej 17
4173 Fjenneslev		133 m²627 m07-10-20251.900.000 kr.14.286 kr./m²
Skelbækvej 9
4173 Fjenneslev		135 m²2,4 km04-09-20247.500.000 kr.55.556 kr./m²
Tornmarksvej 13
4173 Fjenneslev		148 m²4,1 km21-05-20242.550.000 kr.17.230 kr./m²
Mosegårdsvej 7
4173 Fjenneslev		205 m²602 m10-04-20251.750.000 kr.8.537 kr./m²
Tornmarksvej 23
4173 Fjenneslev		139 m²5,0 km05-09-20241.750.000 kr.12.590 kr./m²
Hjortholmvej 21, Sigersted
4173 Fjenneslev		153 m²4,8 km28-02-20262.750.000 kr.17.974 kr./m²
Tornmarksvej 3
4173 Fjenneslev		220 m²3,8 km07-10-20249.300.000 kr.42.273 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4173

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden