Stokholmvej 9, Stokholm, 9500 Hobro — Villa · 65 m² · bygget 1880 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 65 m², grund på 1.276 m², 3 værelser, opført i 1880. Beliggende i Mariagerfjord Kommune (9500).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 3
Etager: 1
Byggeår: 1880
Kommune: Mariagerfjord Kommune

Arealer

Boligareal: 65 m²
Samlet bygningsareal: 65 m²
Bebygget areal: 65 m²
Grundareal: 1276 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Ovn til fast og flydende brændsel
Opvarmningsmiddel: Fast brændsel
Vandforsyning: Enkeltindvindingsanlæg
Afløbsforhold: Anden type afløb

Materialer

Ydervæg: Andet materiale
Tag: Metal

Energi & vurdering

Zone: Landzone
Offentlig ejendomsværdi: 137.000 kr.
Offentlig grundværdi: 217.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 9500 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 10.994 kr/m².1.030.550 kr.
2Boligareal mindre end typisk65 m² vs. 93 m² for sammenlignelige handler (-30%). Justering på basis-pris: +4.5%+4,50 pct.
3Alders-risiko (146 år)Huset er 146 år gammelt (opført 1880). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
4Vores vurdering808.378 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+1696,40 pct. siden aug. 2008

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 9500 (villa)

Markedsudvikling i 9500 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 65 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

20. aug. 2008 · Alm. Salg: 45.000 kr.
I dag · vores estimat: 808.378 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2008aug.Ejerskifte45.000 kr.
1997majEjerskifte
1880Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Aagade 68, Rørbæk 9500 Hobro	70 m²	6,0 km	03-05-2026	500.000 kr.	7.143 kr./m²
Reberbanen 2 9500 Hobro	78 m²	8,6 km	15-04-2025	1.425.000 kr.	18.269 kr./m²
Skovbovej 10, Valsgård 9500 Hobro	98 m²	6,1 km	25-09-2026	1.098.000 kr.	11.204 kr./m²
Aagade 30, Rørbæk 9500 Hobro	102 m²	5,7 km	16-12-2024	895.000 kr.	8.775 kr./m²
Lundgaard Hedevej 30, Hvarre 9500 Hobro	125 m²	2,9 km	09-04-2025	1.862.500 kr.	14.900 kr./m²
Randersvej 19 9500 Hobro	70 m²	9,7 km	31-12-2024	675.000 kr.	9.643 kr./m²
Hovangsvej 54 9500 Hobro	85 m²	7,9 km	09-06-2025	710.000 kr.	8.353 kr./m²
Haldbakken 23 9500 Hobro	87 m²	8,1 km	29-08-2026	745.000 kr.	8.563 kr./m²
Finderupvej 40, Døstrup 9500 Hobro	120 m²	4,5 km	15-01-2025	1.100.000 kr.	9.167 kr./m²
Bøgevej 17 9500 Hobro	93 m²	7,9 km	07-03-2024	1.295.000 kr.	13.925 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9500

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu