Prisvurdering · 5953 Tranekær

Stoense Udflyttervej 1, Stoense

Villa · 160 m² · bygget 1929

Kort over beliggenhed

Om boligen

Villa på 160 m², grund på 607 m², 5 værelser, opført i 1929. Beliggende i Langeland Kommune (5953). Energimærke C. Udbydes aktuelt til 695.000 kr.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 2
Byggeår: 1929
Kommune: Langeland Kommune

Arealer

Boligareal: 160 m²
Samlet bygningsareal: 160 m²
Bebygget areal: 80 m²
Grundareal: 607 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Landzone
Zoneanvendelse: Boligområde

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 5953 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 11.484 kr/m².1.877.200 kr.
2Alders-risiko (97 år)Huset er 97 år gammelt (opført 1929). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -15.0%-15,00 pct.
3Vores vurdering2.081.662 kr.

{'label': 'Udbudspris 72% under vores estimat', 'detail': 'Udbyder: 695.000 kr / Estimat: 2.447.438 kr. Kan indikere: bo-overdragelse, renoveringsprojekt, landligt delområde af postnummeret, arealfejl i BBR, eller overvurderet zip-gennemsnit.', 'severity': 'high'}

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+235,75 pct. siden jan. 2012

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 5953 (villa)

Markedsudvikling i 5953 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 160 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. jan. 2012 · Alm. Salg: 620.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.081.662 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2012jan.Solgt, alm. frit salg620.000 kr.
2009nov.Ejerskifte
2002okt.Ejerandel overdraget
1980mar.Ejerskifte
1929Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Stoense Udflyttervej 13, Stoense Udflytter 5953 Tranekær	162 m²	1,3 km	16-12-2024	3.995.000 kr.	24.660 kr./m²
Skattebøllevej 20, Ennebølle 5953 Tranekær	165 m²	1,6 km	30-04-2024	2.250.000 kr.	13.636 kr./m²
Snøde Bygade 44, Snøde 5953 Tranekær	175 m²	1,5 km	31-05-2024	1.785.000 kr.	10.200 kr./m²
Snøde Bygade 27, Snøde 5953 Tranekær	194 m²	1,4 km	21-10-2024	2.042.000 kr.	10.526 kr./m²
Kronens Have 39, Lohals 5953 Tranekær	150 m²	4,0 km	23-10-2024	1.475.000 kr.	9.833 kr./m²
Lohalsvej 23, Lohals 5953 Tranekær	196 m²	3,2 km	17-10-2023	1.925.000 kr.	9.821 kr./m²
Østergade 83, Lohals 5953 Tranekær	148 m²	4,6 km	10-02-2025	2.375.000 kr.	16.047 kr./m²
Solbakken 4, Lohals 5953 Tranekær	149 m²	4,6 km	17-02-2025	650.000 kr.	4.362 kr./m²
Skovvænget 6, Lohals 5953 Tranekær	140 m²	4,5 km	13-10-2023	575.000 kr.	4.107 kr./m²
Stigtehaven 65, Lohals 5953 Tranekær	146 m²	4,9 km	13-03-2025	1.700.000 kr.	11.644 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 5953

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu