Menu
For mæglere Log ind
Stoense Udflyttervej 18, Stoense Udflytter
D

Prisvurdering · 5953 Tranekær

Stoense Udflyttervej 18, Stoense Udflytter

Villa · 314 m² · bygget 1907

Kort over beliggenhed

Om boligen

Villa på 314 m², grund på 4.728 m², 11 værelser, opført i 1907, renoveret i 1998. Beliggende i Langeland Kommune (5953). Energimærke D. Udbydes aktuelt til 4.995.000 kr.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
11
Etager
1
Byggeår
1907
Om-/tilbygget
1998
Kommune
Langeland Kommune

Arealer

Boligareal
314 m²
Samlet bygningsareal
186 m²
Bebygget areal
186 m²
Grundareal
4728 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
2
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
2

Installationer

Varmeinstallation
Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel
Fast brændsel
Supplerende varme
Varmepumpe
Vandforsyning
Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Spildevandskloakeret: Spildevand

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Betontagsten

Energi & vurdering

Energimærke
D
Zone
Landzone

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Middel tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 5953 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 11.718 kr/m².2.355.700 kr.
  2. 2Boligareal større end typisk314 m² vs. 204 m² for sammenlignelige handler (+54%). Justering på basis-pris: -8.1%-8,10 pct.
  3. 3Alders-risiko (119 år)Huset er 119 år gammelt (opført 1907). Sidste registrerede renovering: 1998 (28 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
  4. 4Stor grund (>2000 m²)4728 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
  5. 5Vores vurdering3.036.927 kr.

{'label': 'Udbudspris 55% over vores estimat', 'detail': 'Udbyder: 4.995.000 kr / Estimat: 3.231.285 kr. Kan indikere: luksus-ejendom over zip-snittet, nybygning, nylig omfattende renovering.', 'severity': 'high'}

{'label': 'Ingen salgshistorik registreret', 'detail': 'Denne ejendom har aldrig været handlet (eller salget ligger før vores data starter i 2020). Estimatet er rent zip+type-baseret og har højere usikkerhed.', 'severity': 'medium'}

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 1998Ombygning
  • 1907Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Stoense Udflyttervej 13, Stoense Udflytter
5953 Tranekær		162 m²535 m16-12-20243.995.000 kr.24.660 kr./m²
Kronens Have 41, Lohals
5953 Tranekær		259 m²2,7 km11-05-20253.600.000 kr.13.900 kr./m²
Kronens Have 49, Lohals
5953 Tranekær		238 m²2,6 km29-01-20242.425.000 kr.10.189 kr./m²
Kronens Have 25, Lohals
5953 Tranekær		243 m²2,8 km03-08-20263.840.000 kr.15.802 kr./m²
Lohalsvej 23, Lohals
5953 Tranekær		196 m²1,8 km17-10-20231.925.000 kr.9.821 kr./m²
Houvej 44, Lohals
5953 Tranekær		218 m²3,3 km14-09-2025700.000 kr.3.211 kr./m²
Snøde Bygade 27, Snøde
5953 Tranekær		194 m²2,7 km21-10-20242.042.000 kr.10.526 kr./m²
Snøde Bygade 44, Snøde
5953 Tranekær		175 m²2,8 km31-05-20241.785.000 kr.10.200 kr./m²
Østergade 12, Lohals
5953 Tranekær		190 m²3,2 km02-02-2026995.000 kr.5.237 kr./m²
Skattebøllevej 20, Ennebølle
5953 Tranekær		165 m²2,7 km30-04-20242.250.000 kr.13.636 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 5953

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden