Menu
For mæglere Log ind
Stoense Havnvej 4, Stoense Havn

Prisvurdering · 5953 Tranekær

Stoense Havnvej 4, Stoense Havn

Villa · 145 m² · bygget 1930

Kort over beliggenhed

Om boligen

Villa på 145 m², grund på 2.282 m², 3 værelser, opført i 1930, renoveret i 1980. Beliggende i Langeland Kommune (5953). Udbydes aktuelt til 1.298.000 kr.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
3
Etager
1
Byggeår
1930
Om-/tilbygget
1980
Kommune
Langeland Kommune

Arealer

Boligareal
145 m²
Samlet bygningsareal
115 m²
Bebygget areal
115 m²
Grundareal
2282 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
1

Installationer

Varmeinstallation
Varmepumpe
Opvarmningsmiddel
Elektricitet
Supplerende varme
Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning
Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Zone
Landzone

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 5953 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 10.702 kr/m².1.602.500 kr.
  2. 2Alders-risiko (96 år)Huset er 96 år gammelt (opført 1930). Sidste registrerede renovering: 1980 (46 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -15.0%-15,00 pct.
  3. 3Stor grund (>2000 m²)2282 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
  4. 4Vores vurdering1.732.125 kr.

{'label': 'Udbudspris 37% under vores estimat', 'detail': 'Udbyder: 1.298.000 kr / Estimat: 2.059.958 kr. Kan indikere: bo-overdragelse, renoveringsprojekt, landligt delområde af postnummeret, arealfejl i BBR, eller overvurderet zip-gennemsnit.', 'severity': 'high'}

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+166,48 pct. siden dec. 2003
184k32,3M64,5M96,6M128,7M19921996200020042008201220162020202414. dec. 2003650.000 kr.I dag · vores estimat1.732.125 kr.Markedet · 1992456.315 kr.Markedet · 1993425.575 kr.Markedet · 1994408.175 kr.Markedet · 1995554.045 kr.Markedet · 1996475.745 kr.Markedet · 1997576.665 kr.Markedet · 1998437.900 kr.Markedet · 1999457.910 kr.Markedet · 2000439.060 kr.Markedet · 2001498.220 kr.Markedet · 2002887.690 kr.Markedet · 2003570.140 kr.Markedet · 20041.586.010 kr.Markedet · 20051.625.015 kr.Markedet · 20061.021.090 kr.Markedet · 2007980.780 kr.Markedet · 20081.453.335 kr.Markedet · 20091.267.880 kr.Markedet · 2010961.785 kr.Markedet · 20112.312.605 kr.Markedet · 2012607.260 kr.Markedet · 2013930.755 kr.Markedet · 2014677.005 kr.Markedet · 2015595.950 kr.Markedet · 20161.255.990 kr.Markedet · 2017943.225 kr.Markedet · 2018679.760 kr.Markedet · 20191.449.275 kr.Markedet · 2020694.550 kr.Markedet · 2021949.460 kr.Markedet · 20221.334.290 kr.Markedet · 20231.429.555 kr.Markedet · 20241.381.270 kr.Markedet · 20251.688.380 kr.Markedet · 20261.339.945 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 5953 (villa)

Markedsudvikling i 5953 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 145 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

14. dec. 2003 · Alm. Salg
650.000 kr.
I dag · vores estimat
1.732.125 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2003dec.Solgt, alm. frit salg650.000 kr.
  • 1980Ombygning
  • 1930Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Stoense Udflyttervej 13, Stoense Udflytter
5953 Tranekær		162 m²727 m16-12-20243.995.000 kr.24.660 kr./m²
Kronens Have 39, Lohals
5953 Tranekær		150 m²2,4 km23-10-20241.475.000 kr.9.833 kr./m²
Østergade 83, Lohals
5953 Tranekær		148 m²3,1 km10-02-20252.375.000 kr.16.047 kr./m²
Skovvænget 6, Lohals
5953 Tranekær		140 m²3,0 km13-10-2023575.000 kr.4.107 kr./m²
Stigtehaven 65, Lohals
5953 Tranekær		146 m²3,2 km13-03-20251.700.000 kr.11.644 kr./m²
Solbakken 4, Lohals
5953 Tranekær		149 m²3,1 km17-02-2025650.000 kr.4.362 kr./m²
Tom Knudsensvej 42B, Lohals
5953 Tranekær		133 m²2,9 km19-10-2025795.000 kr.5.977 kr./m²
Østergade 27, Lohals
5953 Tranekær		133 m²3,0 km03-02-20261.725.000 kr.12.970 kr./m²
Østergade 48, Lohals
5953 Tranekær		128 m²2,9 km24-05-2025485.000 kr.3.789 kr./m²
Skattebøllevej 20, Ennebølle
5953 Tranekær		165 m²2,9 km30-04-20242.250.000 kr.13.636 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 5953

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden