Prisvurdering · 5953 Tranekær

Hesselbjergvej 2, Snøde

Villa · 115 m² · bygget 1946

Kort over beliggenhed

Om boligen

Villa på 115 m², grund på 315 m², 6 værelser, opført i 1946, renoveret i 1985. Beliggende i Langeland Kommune (5953). Energimærke D. Udbydes aktuelt til 695.000 kr.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 6
Etager: 1
Byggeår: 1946
Om-/tilbygget: 1985
Kommune: Langeland Kommune

Arealer

Boligareal: 115 m²
Samlet bygningsareal: 70 m²
Bebygget areal: 70 m²
Grundareal: 315 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Bindingsværk
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Landzone
Zoneanvendelse: Centerområde
Offentlig ejendomsværdi: 550.000 kr.
Offentlig grundværdi: 68.900 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 5953 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 13.387 kr/m².1.761.200 kr.
2Boligareal mindre end typisk115 m² vs. 140 m² for sammenlignelige handler (-18%). Justering på basis-pris: +2.6%+2,60 pct.
3Alders-risiko (80 år)Huset er 80 år gammelt (opført 1946). Sidste registrerede renovering: 1985 (41 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
4Vores vurdering649.577 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+9,17 pct. siden aug. 2021

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 5953 (villa)

Markedsudvikling i 5953 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 115 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

12. aug. 2021 · Alm. Salg: 595.000 kr.
I dag · vores estimat: 649.577 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2022feb.Ejerskifte
2021aug.Solgt, alm. frit salg595.000 kr.
2006dec.Ejerskifte
2001apr.Ejerskifte
1998mar.Ejerskifte
1985Ombygning
1946Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Hesselbjergvej 32, Hesselbjerg 5953 Tranekær	217 m²	1,8 km	19-01-2026	1.495.000 kr.	6.889 kr./m²
Snødevej 30, Tressebølle 5953 Tranekær	87 m²	2,5 km	28-07-2024	275.000 kr.	3.161 kr./m²
Snøde Bygade 44, Snøde 5953 Tranekær	175 m²	258 m	31-05-2024	1.785.000 kr.	10.200 kr./m²
Skattebøllevej 20A, Ennebølle 5953 Tranekær	70 m²	2,0 km	30-04-2024	2.250.000 kr.	32.143 kr./m²
Bøstrupvej 19, Bøstrup 5953 Tranekær	110 m²	5,1 km	17-12-2024	275.000 kr.	2.500 kr./m²
Skattebøllevej 20, Ennebølle 5953 Tranekær	165 m²	2,0 km	30-04-2024	2.250.000 kr.	13.636 kr./m²
Snøde Bygade 27, Snøde 5953 Tranekær	194 m²	161 m	21-10-2024	2.042.000 kr.	10.526 kr./m²
Sønderskovvej 6, Bøstrup 5953 Tranekær	108 m²	5,5 km	12-06-2025	1.995.000 kr.	18.472 kr./m²
Vestervænget 11, Lohals 5953 Tranekær	107 m²	5,5 km	21-11-2023	1.250.000 kr.	11.682 kr./m²
Stoense Udflyttervej 13, Stoense Udflytter 5953 Tranekær	162 m²	2,8 km	16-12-2024	3.995.000 kr.	24.660 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 5953

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu