Prisvurdering · 5953 Tranekær

Mosevej 2, Snøde Udfl

Villa · 73 m² · bygget 1897

Kort over beliggenhed

Om boligen

Villa på 73 m², grund på 189 m², 4 værelser, opført i 1897, renoveret i 1976. Beliggende i Langeland Kommune (5953). Energimærke G. Udbydes aktuelt til 845.000 kr.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1897
Om-/tilbygget: 1976
Kommune: Langeland Kommune

Arealer

Boligareal: 73 m²
Samlet bygningsareal: 73 m²
Bebygget areal: 73 m²
Grundareal: 189 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Elvarme
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten

Materialer

Ydervæg: Bindingsværk
Tag: Tagpap med stor hældning

Energi & vurdering

Energimærke: G
Zone: Landzone
Offentlig ejendomsværdi: 597.000 kr.
Offentlig grundværdi: 228.000 kr.

Boligen er klassificeret som G

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 5953 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 13.653 kr/m².1.017.100 kr.
2Alders-risiko (129 år)Huset er 129 år gammelt (opført 1897). Sidste registrerede renovering: 1976 (50 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
3Energimærke GDårligt energimærke — køberne rabatterer 5-15% for forventede opvarmningsomkostninger-8,00 pct.
4Lille grund til villaKun 189 m² grund — mindre end typisk for villaer. Trækker prisen ned.-5,00 pct.
5Vores vurdering622.725 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+13,22 pct. siden dec. 2020

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 5953 (villa)

Markedsudvikling i 5953 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 73 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. dec. 2020 · Alm. Salg: 550.000 kr.
I dag · vores estimat: 622.725 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2020dec.Solgt, alm. frit salg550.000 kr.
1997aug.Ejerskifte
1976Ombygning
1897Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Skattebøllevej 20A, Ennebølle 5953 Tranekær	70 m²	2,8 km	30-04-2024	2.250.000 kr.	32.143 kr./m²
Houvej 15, Estre 5953 Tranekær	71 m²	4,0 km	13-06-2024	950.000 kr.	13.380 kr./m²
Fredensvej 4, Lohals 5953 Tranekær	70 m²	4,7 km	04-10-2024	500.000 kr.	7.143 kr./m²
Dageløkke Marina 2S, Dageløkke 5953 Tranekær	76 m²	4,9 km	17-09-2025	1.125.000 kr.	14.803 kr./m²
Snødevej 30, Tressebølle 5953 Tranekær	87 m²	3,7 km	28-07-2024	275.000 kr.	3.161 kr./m²
Kaptajn Kaasvej 6, Lohals 5953 Tranekær	77 m²	4,8 km	21-03-2024	490.000 kr.	6.364 kr./m²
Smedegade 1B, Lohals 5953 Tranekær	78 m²	5,2 km	30-10-2024	1.185.000 kr.	15.192 kr./m²
Smedegade 1A, Lohals 5953 Tranekær	78 m²	5,2 km	01-01-2026	1.200.000 kr.	15.385 kr./m²
Vesterhusevej 1, Vesterhuse 5953 Tranekær	72 m²	5,6 km	11-05-2025	751.000 kr.	10.431 kr./m²
Lohals Havn 14, Lohals 5953 Tranekær	78 m²	5,2 km	19-07-2024	1.445.000 kr.	18.526 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 5953

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu