Stølsgårdsvej 9, Enø

Fritidshus · 54 m² · bygget 1974

Om boligen

Fritidshus på 54 m², grund på 709 m², 4 værelser, opført i 1974. Beliggende i Næstved Kommune (4736).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Fritidshus
BBR-anvendelse: Sommerhus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1974
Kommune: Næstved Kommune

Arealer

Boligareal: 54 m²
Samlet bygningsareal: 54 m²
Bebygget areal: 54 m²
Grundareal: 709 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Elvarme
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Træ
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Zone: Sommerhusområde
Zoneanvendelse: Sommerhusområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.477.000 kr.
Offentlig grundværdi: 1.134.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 107 handler i EnøMedian pris/m² for fritidshus i Enø (4736, sidste 24 mdr.): 30.818 kr/m² × 54 m².1.664.172 kr.
2Bygnings-alder (52 år)Huset er 52 år gammelt (opført 1974). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
3Vores vurdering1.697.828 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+184,16 pct. siden sep. 2007

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4736 (fritidshus)

Markedsudvikling i 4736 — den stiplede kurve viser hvad en typisk fritidshus på 54 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

9. sep. 2007 · Alm. Salg: 597.500 kr.
I dag · vores estimat: 1.697.828 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2007sep.Solgt, alm. frit salg597.500 kr.
1991jun.Ejerskifte
1974Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Stølsgårdsvej 18, Enø 4736 Karrebæksminde	54 m²	66 m	23-08-2024	1.650.000 kr.	30.556 kr./m²
Stølsgårdsvej 14, Enø 4736 Karrebæksminde	70 m²	60 m	05-06-2025	1.800.000 kr.	25.714 kr./m²
Strandrylevej 23, Enø 4736 Karrebæksminde	54 m²	209 m	22-01-2026	1.400.000 kr.	25.926 kr./m²
Cypresvænget 13, Enø 4736 Karrebæksminde	56 m²	274 m	05-08-2024	1.600.000 kr.	28.571 kr./m²
Strandrylevej 8, Enø 4736 Karrebæksminde	51 m²	146 m	22-11-2025	1.875.000 kr.	36.765 kr./m²
Klintegårdsvej 138, Enø 4736 Karrebæksminde	55 m²	584 m	26-08-2026	1.600.000 kr.	29.091 kr./m²
Klintegårdsvej 171, Enø 4736 Karrebæksminde	55 m²	648 m	10-04-2025	1.695.000 kr.	30.818 kr./m²
Cypresvænget 207, Enø 4736 Karrebæksminde	57 m²	381 m	01-09-2026	2.125.000 kr.	37.281 kr./m²
Krageholmsvej 76, Enø 4736 Karrebæksminde	51 m²	391 m	13-03-2025	1.295.000 kr.	25.392 kr./m²
Strandgårdsvej 1, Enø 4736 Karrebæksminde	49 m²	187 m	26-07-2026	1.650.000 kr.	33.673 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4736

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu