Stølsgårdsvej 28, Enø

Fritidshus · 80 m² · bygget 1978

Om boligen

Fritidshus på 80 m², grund på 1.000 m², 4 værelser, opført i 1978, renoveret i 2002. Beliggende i Næstved Kommune (4736).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Fritidshus
BBR-anvendelse: Sommerhus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1978
Om-/tilbygget: 2002
Kommune: Næstved Kommune

Arealer

Boligareal: 80 m²
Samlet bygningsareal: 80 m²
Bebygget areal: 80 m²
Grundareal: 1000 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Elvarme
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Træ
Tag: Betontagsten

Energi & vurdering

Zone: Sommerhusområde
Zoneanvendelse: Sommerhusområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.875.000 kr.
Offentlig grundværdi: 1.115.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 96 handler i EnøMedian pris/m² for fritidshus i Enø (4736, sidste 24 mdr.): 29.129 kr/m² × 80 m².2.330.320 kr.
2Bygnings-alder (48 år)Huset er 48 år gammelt (opført 1978). Sidste registrerede renovering: 2002 (24 år siden). Justering på basis-pris: -2.1%-2,10 pct.
3Vores vurdering1.916.791 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

+666,72 pct. siden feb. 1992

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4736 (fritidshus)

Markedsudvikling i 4736 — den stiplede kurve viser hvad en typisk fritidshus på 80 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

19. feb. 1992 · Alm. Salg: 250.000 kr.
29. feb. 1992 · Alm. Salg: 250.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.916.791 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2025nov.Ejerandel overdraget
2002Ombygning
1992feb.Ejerskifte250.000 kr.
feb.Solgt, alm. frit salg250.000 kr.
1978Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Stølsgårdsvej 14, Enø 4736 Karrebæksminde	70 m²	99 m	05-06-2025	1.800.000 kr.	25.714 kr./m²
Stølsgårdsvej 18, Enø 4736 Karrebæksminde	54 m²	65 m	23-08-2024	1.650.000 kr.	30.556 kr./m²
Cypresvænget 37, Enø 4736 Karrebæksminde	80 m²	274 m	12-10-2023	1.350.000 kr.	16.875 kr./m²
Cypresvænget 25, Enø 4736 Karrebæksminde	80 m²	289 m	06-08-2024	2.050.000 kr.	25.625 kr./m²
Reedtzholmvej 14, Enø 4736 Karrebæksminde	80 m²	363 m	09-06-2025	1.645.000 kr.	20.562 kr./m²
Strandagervej 12, Enø 4736 Karrebæksminde	79 m²	344 m	24-05-2026	2.150.000 kr.	27.215 kr./m²
Krageholmsvej 61, Enø 4736 Karrebæksminde	83 m²	275 m	11-12-2024	2.050.000 kr.	24.699 kr./m²
Vigen 8, Enø 4736 Karrebæksminde	79 m²	489 m	02-03-2024	2.995.000 kr.	37.911 kr./m²
Klintegårdsvej 119, Enø 4736 Karrebæksminde	79 m²	569 m	05-06-2025	2.600.000 kr.	32.911 kr./m²
Cypresvænget 263, Enø 4736 Karrebæksminde	82 m²	506 m	14-07-2024	1.400.000 kr.	17.073 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4736

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu