Stølsgårdsvej 20, Enø

Fritidshus · 73 m² · bygget 1983

Om boligen

Fritidshus på 73 m², grund på 710 m², 2 værelser, opført i 1983, renoveret i 1998. Beliggende i Næstved Kommune (4736).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Fritidshus
BBR-anvendelse: Sommerhus
Værelser: 2
Etager: 1
Byggeår: 1983
Om-/tilbygget: 1998
Kommune: Næstved Kommune

Arealer

Boligareal: 73 m²
Samlet bygningsareal: 73 m²
Bebygget areal: 73 m²
Grundareal: 710 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Elvarme
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Træ
Tag: Betontagsten

Energi & vurdering

Zone: Sommerhusområde
Zoneanvendelse: Sommerhusområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.752.000 kr.
Offentlig grundværdi: 1.025.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 107 handler i EnøMedian pris/m² for fritidshus i Enø (4736, sidste 24 mdr.): 30.818 kr/m² × 73 m².2.249.714 kr.
2Bygnings-alder (43 år)Huset er 43 år gammelt (opført 1983). Sidste registrerede renovering: 1998 (28 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
3Vores vurdering1.842.377 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

+24,74 pct. siden okt. 2018

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4736 (fritidshus)

Markedsudvikling i 4736 — den stiplede kurve viser hvad en typisk fritidshus på 73 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. okt. 2018 · Alm. Salg: 1.040.000 kr.
31. mar. 2021 · Alm. Salg: 1.477.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.842.377 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2021mar.Solgt, alm. frit salg1.477.000 kr.
2018okt.Ejerskifte1.040.000 kr.
1998Ombygning
1996nov.Ejerskifte
1983Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Stølsgårdsvej 14, Enø 4736 Karrebæksminde	70 m²	37 m	05-06-2025	1.800.000 kr.	25.714 kr./m²
Stølsgårdsvej 18, Enø 4736 Karrebæksminde	54 m²	53 m	23-08-2024	1.650.000 kr.	30.556 kr./m²
Krageholmsvej 59, Enø 4736 Karrebæksminde	73 m²	237 m	05-03-2025	2.200.000 kr.	30.137 kr./m²
Cypresvænget 67, Enø 4736 Karrebæksminde	72 m²	134 m	14-12-2025	1.800.000 kr.	25.000 kr./m²
Strandgårdsvej 16, Enø 4736 Karrebæksminde	72 m²	329 m	16-10-2024	1.535.000 kr.	21.319 kr./m²
Krageholmsvej 107, Enø 4736 Karrebæksminde	73 m²	445 m	04-08-2025	1.800.000 kr.	24.658 kr./m²
Strandagervej 12, Enø 4736 Karrebæksminde	73 m²	448 m	24-05-2026	2.150.000 kr.	29.452 kr./m²
Strandrylevej 14, Enø 4736 Karrebæksminde	71 m²	238 m	09-06-2024	1.595.000 kr.	22.465 kr./m²
Cypresvænget 249, Enø 4736 Karrebæksminde	72 m²	376 m	03-09-2025	2.100.000 kr.	29.167 kr./m²
Krageholmsvej 49, Enø 4736 Karrebæksminde	70 m²	167 m	01-05-2024	1.950.000 kr.	27.857 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4736

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu