Stockholmsgade 6, 8200 Aarhus N — Villa · 80 m² · bygget 1946 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 80 m², grund på 557 m², 4 værelser, opført i 1946. Beliggende i Aarhus Kommune (8200). Energimærke E.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1946
Kommune: Aarhus Kommune

Arealer

Boligareal: 80 m²
Samlet bygningsareal: 80 m²
Bebygget areal: 80 m²
Grundareal: 557 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tagpap med stor hældning

Energi & vurdering

Energimærke: E
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.900.000 kr.
Offentlig grundværdi: 727.700 kr.

Boligen er klassificeret som E

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8200 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 43.584 kr/m².4.133.600 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetStockholmsgade gns: 30.226 kr/m² (4 handler de sidste 5 år) vs. 8200-snit 35.565 kr/m²-15,00 pct.
3Boligareal mindre end typisk80 m² vs. 98 m² for sammenlignelige handler (-19%). Justering på basis-pris: +2.8%+2,80 pct.
4Alders-risiko (80 år)Huset er 80 år gammelt (opført 1946). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
5Vores vurdering3.459.799 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2024majEjerandel overdraget
2021jun.Ejerandel overdraget
2000nov.Ejerskifte
1946Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Stockholmsgade 20 8200 Aarhus N	133 m²	253 m	22-10-2024	4.050.000 kr.	30.451 kr./m²
Stockholmsgade 57 8200 Aarhus N	156 m²	497 m	23-04-2025	4.680.000 kr.	30.000 kr./m²
Bergensgade 17 8200 Aarhus N	88 m²	290 m	07-01-2026	4.335.000 kr.	49.261 kr./m²
Visbygade 11 8200 Aarhus N	89 m²	376 m	31-10-2023	3.700.000 kr.	41.573 kr./m²
Thorshavnsgade 21 8200 Aarhus N	84 m²	892 m	29-12-2025	4.525.000 kr.	53.869 kr./m²
Jørgen Brønlunds Vej 4 8200 Aarhus N	85 m²	808 m	23-01-2025	5.495.000 kr.	64.647 kr./m²
Porsgrunnsvej 59 8200 Aarhus N	83 m²	1,0 km	08-08-2025	3.360.000 kr.	40.482 kr./m²
Møllevangs Allé 193A 8200 Aarhus N	87 m²	679 m	09-10-2024	3.380.000 kr.	38.851 kr./m²
Mandalsvej 18 8200 Aarhus N	86 m²	941 m	26-11-2024	3.650.000 kr.	42.442 kr./m²
Ystadgade 9 8200 Aarhus N	94 m²	203 m	09-08-2024	4.161.000 kr.	44.266 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8200

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu