Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
D

Prisvurdering · 6300 Gråsten

Stjerneparken 46

Villa · 230 m² · bygget 1976

Om boligen

Villa på 230 m², grund på 1.168 m², 5 værelser, opført i 1976. Beliggende i Sønderborg Kommune (6300). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
5
Etager
1
Byggeår
1976
Kommune
Sønderborg Kommune

Arealer

Boligareal
230 m²
Samlet bygningsareal
130 m²
Bebygget areal
130 m²
Grundareal
1168 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
2
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
2

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme
Pejs
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Separatkloakeret: spildevand + tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke
D
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
1.902.000 kr.
Offentlig grundværdi
400.000 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 6300 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 10.547 kr/m².1.941.300 kr.
  2. 2Gaden handler under postnummer-snittetStjerneparken gns: 9.399 kr/m² (11 handler de sidste 5 år) vs. 6300-snit 12.197 kr/m²-22,90 pct.
  3. 3Boligareal større end typisk230 m² vs. 189 m² for sammenlignelige handler (+22%). Justering på basis-pris: -3.2%-3,20 pct.
  4. 4Bygnings-alder (50 år)Huset er 50 år gammelt (opført 1976). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
  5. 5Vores vurdering2.179.753 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+15,03 pct. siden feb. 2024
429k1,4M2,4M3,4M4,4M1992199620002004200820122016202020247. feb. 20241.895.000 kr.I dag · vores estimat2.179.753 kr.Markedet · 1992836.050 kr.Markedet · 1993709.780 kr.Markedet · 1994976.580 kr.Markedet · 1995867.790 kr.Markedet · 19961.035.000 kr.Markedet · 19971.011.080 kr.Markedet · 19981.052.250 kr.Markedet · 19991.149.080 kr.Markedet · 2000972.900 kr.Markedet · 2001893.550 kr.Markedet · 20022.537.360 kr.Markedet · 20031.622.650 kr.Markedet · 20041.356.770 kr.Markedet · 20051.891.980 kr.Markedet · 20061.669.340 kr.Markedet · 20071.614.370 kr.Markedet · 20081.685.210 kr.Markedet · 20091.703.380 kr.Markedet · 20101.729.370 kr.Markedet · 20112.301.150 kr.Markedet · 20122.009.050 kr.Markedet · 20131.706.140 kr.Markedet · 20141.391.500 kr.Markedet · 20152.235.600 kr.Markedet · 20161.587.920 kr.Markedet · 20171.857.710 kr.Markedet · 20181.848.510 kr.Markedet · 20192.050.910 kr.Markedet · 20201.231.190 kr.Markedet · 20212.000.540 kr.Markedet · 20222.050.450 kr.Markedet · 20232.200.180 kr.Markedet · 20242.137.160 kr.Markedet · 20252.653.740 kr.Markedet · 20262.848.320 kr.Markedet · 20294.381.040 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 6300 (villa)

Markedsudvikling i 6300 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 230 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

7. feb. 2024 · Alm. Salg
1.895.000 kr.
I dag · vores estimat
2.179.753 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2024feb.Solgt, alm. frit salg1.895.000 kr.
  • 1976Bygget
  • 1969dec.EjerskifteGjaldt den tidligere bygning på grunden; nuværende opført 1976

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Stjerneparken 23
6300 Gråsten		244 m²205 m04-10-20241.995.000 kr.8.176 kr./m²
Stjerneparken 60
6300 Gråsten		186 m²89 m24-04-20252.195.000 kr.11.801 kr./m²
Stjerneparken 9
6300 Gråsten		149 m²218 m18-09-20251.400.000 kr.9.396 kr./m²
Stjerneparken 15
6300 Gråsten		138 m²174 m15-11-20251.795.000 kr.13.007 kr./m²
Stjerneparken 37
6300 Gråsten		134 m²193 m31-08-20251.450.000 kr.10.821 kr./m²
Stjerneparken 41
6300 Gråsten		120 m²243 m21-09-20251.600.000 kr.13.333 kr./m²
Bocks Bjerg 1
6300 Gråsten		215 m²700 m19-03-20252.395.000 kr.11.140 kr./m²
Brinken 27
6300 Gråsten		244 m²1,6 km28-01-20261.350.000 kr.5.533 kr./m²
Ahlefeldvej 15
6300 Gråsten		200 m²1,1 km19-12-20241.933.000 kr.9.665 kr./m²
Skolegade 6
6300 Gråsten		262 m²1,1 km28-02-20243.300.000 kr.12.595 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 6300

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden