Prisvurdering · 6300 Gråsten

Marina Fiskenæs Feriepark 57

Villa · 98 m² · bygget 2004

Kort over beliggenhed

Om boligen

Villa på 98 m², 5 værelser, opført i 2004. Beliggende i Sønderborg Kommune (6300). Udbydes aktuelt til 1.495.000 kr.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Bygning med ferielejligheder til eget brug
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 2004
Kommune: Sønderborg Kommune

Arealer

Boligareal: 98 m²
Samlet bygningsareal: 98 m²
Bebygget areal: 98 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Elvarme
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Energiforsyning: 400 V el fra værk

Materialer

Ydervæg: Træ
Tag: Betontagsten

Energi & vurdering

Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Rekreativt område
Offentlig ejendomsværdi: 960.000 kr.
Offentlig grundværdi: 260.400 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 6300 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 13.001 kr/m².1.294.250 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetMarina gns: 10.377 kr/m² (61 handler de sidste 5 år) vs. 6300-snit 12.197 kr/m²-14,90 pct.
3Vores vurdering1.160.162 kr.

{'label': 'Udbudspris 38% over vores estimat', 'detail': 'Udbyder: 1.495.000 kr / Estimat: 1.083.503 kr. Kan indikere: luksus-ejendom over zip-snittet, nybygning, nylig omfattende renovering.', 'severity': 'high'}

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+25,42 pct. siden maj 2021

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 6300 (villa)

Markedsudvikling i 6300 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 98 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. maj 2021 · Alm. Salg: 925.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.160.162 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2021majSolgt, alm. frit salg925.000 kr.
2005mar.Ejerskifte
2004Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Marina Fiskenæs Feriepark 56 6300 Gråsten	98 m²	13 m	30-06-2025	1.200.000 kr.	12.245 kr./m²
Marina Fiskenæs Feriepark 55 6300 Gråsten	98 m²	25 m	26-11-2024	1.127.500 kr.	11.505 kr./m²
Marina Fiskenæs Feriepark 16 6300 Gråsten	98 m²	52 m	26-01-2026	1.395.000 kr.	14.235 kr./m²
Marina Fiskenæs Feriepark 24 6300 Gråsten	98 m²	70 m	12-01-2026	1.250.000 kr.	12.755 kr./m²
Marina Fiskenæs Feriepark 28 6300 Gråsten	98 m²	87 m	08-10-2024	1.200.000 kr.	12.245 kr./m²
Marina Fiskenæs Feriepark 37 6300 Gråsten	98 m²	119 m	29-08-2024	1.300.000 kr.	13.265 kr./m²
Marina Fiskenæs Feriepark 39 6300 Gråsten	98 m²	121 m	30-11-2025	1.400.000 kr.	14.286 kr./m²
Marina Fiskenæs Feriepark 1 6300 Gråsten	98 m²	122 m	01-06-2025	1.400.000 kr.	14.286 kr./m²
Marina Fiskenæs Feriepark 80 6300 Gråsten	106 m²	54 m	21-11-2023	1.185.000 kr.	11.179 kr./m²
Marina Fiskenæs Feriepark 76 6300 Gråsten	106 m²	56 m	20-05-2026	1.485.000 kr.	14.009 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 6300

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu