Stjerneparken 15, 6300 Gråsten — Villa · 138 m² · bygget 1974 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 138 m², grund på 893 m², 4 værelser, opført i 1974. Beliggende i Sønderborg Kommune (6300). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1974
Kommune: Sønderborg Kommune

Arealer

Boligareal: 138 m²
Samlet bygningsareal: 138 m²
Bebygget areal: 138 m²
Grundareal: 893 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Separatkloakeret: spildevand + tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.199.000 kr.
Offentlig grundværdi: 333.000 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 6300 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 11.472 kr/m².1.732.500 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetStjerneparken gns: 9.399 kr/m² (11 handler de sidste 5 år) vs. 6300-snit 12.197 kr/m²-22,90 pct.
3Bygnings-alder (52 år)Huset er 52 år gammelt (opført 1974). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
4Vores vurdering1.687.458 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2026mar.Ejerandel overdraget
2023nov.Ejerskifte
1987apr.Ejerskifte
1974Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Stjerneparken 37 6300 Gråsten	134 m²	126 m	31-08-2025	1.450.000 kr.	10.821 kr./m²
Stjerneparken 9 6300 Gråsten	149 m²	44 m	18-09-2025	1.400.000 kr.	9.396 kr./m²
Stjerneparken 41 6300 Gråsten	120 m²	168 m	21-09-2025	1.600.000 kr.	13.333 kr./m²
Stjerneparken 65 6300 Gråsten	103 m²	176 m	13-04-2024	1.775.000 kr.	17.233 kr./m²
Stjerneparken 60 6300 Gråsten	186 m²	217 m	24-04-2025	2.195.000 kr.	11.801 kr./m²
Stjerneparken 46 6300 Gråsten	230 m²	174 m	12-10-2023	1.895.000 kr.	8.239 kr./m²
Stjerneparken 23 6300 Gråsten	244 m²	96 m	04-10-2024	1.995.000 kr.	8.176 kr./m²
A D Jørgensensgade 9 6300 Gråsten	139 m²	523 m	04-06-2024	2.295.000 kr.	16.511 kr./m²
Stjernevej 39 6300 Gråsten	133 m²	461 m	28-05-2024	870.000 kr.	6.541 kr./m²
Stengeroddevej 14 6300 Gråsten	146 m²	428 m	09-06-2024	1.850.000 kr.	12.671 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 6300

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu