Stjerneparken 41

Villa · 120 m² · bygget 1976

Om boligen

Villa på 120 m², grund på 853 m², 4 værelser, opført i 1976. Beliggende i Sønderborg Kommune (6300). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1976
Kommune: Sønderborg Kommune

Arealer

Boligareal: 120 m²
Samlet bygningsareal: 120 m²
Bebygget areal: 120 m²
Grundareal: 853 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Separatkloakeret: spildevand + tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement uden asbest

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 750.000 kr.
Offentlig grundværdi: 225.100 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 6300 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 10.341 kr/m².1.440.500 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetStjerneparken gns: 9.399 kr/m² (11 handler de sidste 5 år) vs. 6300-snit 12.197 kr/m²-22,90 pct.
3Boligareal mindre end typisk120 m² vs. 142 m² for sammenlignelige handler (-16%). Justering på basis-pris: +2.4%+2,40 pct.
4Bygnings-alder (50 år)Huset er 50 år gammelt (opført 1976). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
5Vores vurdering1.394.253 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-12,86 pct. siden dec. 2025

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 6300 (villa)

Markedsudvikling i 6300 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 120 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. dec. 2025 · Alm. Salg: 1.600.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.394.253 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2025dec.Solgt, alm. frit salg1.600.000 kr.
2020jun.Ejerskifte
1976Bygget
1969dec.EjerskifteGjaldt den tidligere bygning på grunden; nuværende opført 1976

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Stjerneparken 37 6300 Gråsten	134 m²	53 m	31-08-2025	1.450.000 kr.	10.821 kr./m²
Stjerneparken 65 6300 Gråsten	103 m²	84 m	13-04-2024	1.775.000 kr.	17.233 kr./m²
Stjerneparken 15 6300 Gråsten	138 m²	168 m	15-11-2025	1.795.000 kr.	13.007 kr./m²
Stjerneparken 9 6300 Gråsten	149 m²	164 m	18-09-2025	1.400.000 kr.	9.396 kr./m²
Stjerneparken 60 6300 Gråsten	186 m²	217 m	24-04-2025	2.195.000 kr.	11.801 kr./m²
Stjerneparken 46 6300 Gråsten	230 m²	243 m	12-10-2023	1.895.000 kr.	8.239 kr./m²
Stjernevej 1 6300 Gråsten	127 m²	541 m	07-02-2024	775.000 kr.	6.102 kr./m²
Teglkrogen 5 6300 Gråsten	117 m²	916 m	16-11-2025	1.075.000 kr.	9.188 kr./m²
Stjernevej 39 6300 Gråsten	133 m²	379 m	28-05-2024	870.000 kr.	6.541 kr./m²
Marina Fiskenæs Feriepark 125 6300 Gråsten	106 m²	333 m	05-06-2025	1.175.000 kr.	11.085 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 6300

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu