Stjernehøj 3

Fritidshus · 91 m² · bygget 2020

Om boligen

Fritidshus på 91 m², grund på 1.259 m², 4 værelser, opført i 2020. Beliggende i Halsnæs Kommune (3370).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Fritidshus
BBR-anvendelse: Sommerhus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 2020
Kommune: Halsnæs Kommune

Arealer

Boligareal: 91 m²
Samlet bygningsareal: 88 m²
Bebygget areal: 88 m²
Grundareal: 1259 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Elvarme
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: SOP: Nedsivning til sivedræn

Materialer

Ydervæg: Træ
Tag: Betontagsten

Energi & vurdering

Zone: Sommerhusområde
Zoneanvendelse: Sommerhusområde
Offentlig ejendomsværdi: 2.590.000 kr.
Offentlig grundværdi: 883.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 3370 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 35.416 kr/m².3.197.291 kr.
2Vores vurdering3.532.281 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+306,01 pct. siden okt. 2019

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 3370 (fritidshus)

Markedsudvikling i 3370 — den stiplede kurve viser hvad en typisk fritidshus på 91 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. okt. 2019 · Alm. Salg: 870.000 kr.
I dag · vores estimat: 3.532.281 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2020Bygget
2019okt.Solgt, alm. frit salgRegistreret før bygningen stod færdig — opført 2020870.000 kr.
2018majEjerandel overdragetRegistreret før bygningen stod færdig — opført 2020
apr.EjerskifteRegistreret før bygningen stod færdig — opført 2020

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Stjernehøj 1 3370 Melby	82 m²	31 m	17-08-2024	3.750.000 kr.	45.732 kr./m²
Bygtoften 17 3370 Melby	89 m²	59 m	05-03-2025	3.307.913 kr.	37.168 kr./m²
Muldbjergsvinget 44 3370 Melby	88 m²	50 m	22-09-2026	4.200.000 kr.	47.727 kr./m²
Stenhøjvej 5 3370 Melby	97 m²	554 m	17-08-2025	2.695.000 kr.	27.784 kr./m²
Egelunden 11 3370 Melby	90 m²	1,1 km	13-09-2025	2.795.000 kr.	31.056 kr./m²
Kastanielunden 13 3370 Melby	88 m²	882 m	25-02-2024	3.300.000 kr.	37.500 kr./m²
Elmelunden 7 3370 Melby	88 m²	931 m	13-06-2024	2.800.000 kr.	31.818 kr./m²
Muldstenshøjen 10 3370 Melby	101 m²	319 m	16-01-2026	4.325.000 kr.	42.822 kr./m²
Agervang 23 3370 Melby	89 m²	1,2 km	23-04-2026	2.850.000 kr.	32.022 kr./m²
Kastanielunden 26 3370 Melby	95 m²	1,1 km	16-12-2025	1.950.000 kr.	20.526 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 3370

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu