Stjerneborg Alle 5

Villa · 128 m² · bygget 1916

Om boligen

Villa på 128 m², grund på 616 m², 4 værelser, opført i 1916, renoveret i 1936. Beliggende i Gentofte Kommune (2870). Energimærke G.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1916
Om-/tilbygget: 1936
Kommune: Gentofte Kommune

Arealer

Boligareal: 128 m²
Samlet bygningsareal: 92 m²
Bebygget areal: 92 m²
Grundareal: 616 m²
Indbygget garage: 21 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: G
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Centerområde
Offentlig ejendomsværdi: 2.000.000 kr.
Offentlig grundværdi: 708.000 kr.

Boligen er klassificeret som G

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2870 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 69.492 kr/m².8.984.500 kr.
2Alders-risiko (110 år)Huset er 110 år gammelt (opført 1916). Sidste registrerede renovering: 1936 (90 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
3Energimærke GDårligt energimærke — køberne rabatterer 5-15% for forventede opvarmningsomkostninger-8,00 pct.
4Vores vurdering8.373.408 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+11,65 pct. siden mar. 2021

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2870 (villa)

Markedsudvikling i 2870 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 128 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. mar. 2021 · Alm. Salg: 7.500.000 kr.
I dag · vores estimat: 8.373.408 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2021mar.Solgt, alm. frit salg7.500.000 kr.
1969dec.Ejerskifte
1936Ombygning
1916Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Vangedevej 210 2870 Dyssegård	128 m²	436 m	14-01-2026	8.645.000 kr.	67.539 kr./m²
Dyssegårdsvej 78 2870 Dyssegård	127 m²	471 m	18-05-2025	8.300.000 kr.	65.354 kr./m²
Søndergårdsvej 37 2870 Dyssegård	130 m²	514 m	01-03-2025	8.775.000 kr.	67.500 kr./m²
Vangedevej 191 2870 Dyssegård	131 m²	558 m	02-07-2025	9.900.000 kr.	75.573 kr./m²
Røntoftevej 39 2870 Dyssegård	127 m²	688 m	20-03-2024	9.500.000 kr.	74.803 kr./m²
Ravnekærsvej 4 2870 Dyssegård	132 m²	611 m	25-02-2026	9.200.000 kr.	69.697 kr./m²
Almindingen 17 2870 Dyssegård	130 m²	804 m	15-10-2025	9.325.000 kr.	71.731 kr./m²
Dyssegårdsvej 72A 2870 Dyssegård	121 m²	526 m	30-09-2025	8.725.000 kr.	72.107 kr./m²
Dyssegårdsvej 50 2870 Dyssegård	132 m²	739 m	07-12-2025	6.980.000 kr.	52.879 kr./m²
Sønderdalen 41 2870 Dyssegård	135 m²	567 m	27-11-2025	10.495.000 kr.	77.741 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2870

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu