Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
D

Prisvurdering · 8660 Skanderborg

Stjærvej 33, Søballe

Villa · 236 m² · bygget 1905

Om boligen

Villa på 236 m², grund på 9.500 m², 3 værelser, opført i 1905. Beliggende i Skanderborg Kommune (8660). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
3
Etager
1
Byggeår
1905
Kommune
Skanderborg Kommune

Arealer

Boligareal
236 m²
Samlet bygningsareal
186 m²
Bebygget areal
186 m²
Grundareal
9500 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
2
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
2

Installationer

Varmeinstallation
Varmepumpe
Opvarmningsmiddel
Elektricitet
Vandforsyning
Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
SOP: Nedsivning til sivedræn

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Metal

Energi & vurdering

Energimærke
D
Zone
Landzone
Offentlig ejendomsværdi
1.900.000 kr.
Offentlig grundværdi
379.300 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8660 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 16.722 kr/m².3.096.500 kr.
  2. 2Boligareal større end typisk236 m² vs. 189 m² for sammenlignelige handler (+25%). Justering på basis-pris: -3.8%-3,80 pct.
  3. 3Alders-risiko (121 år)Huset er 121 år gammelt (opført 1905). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
  4. 4Stor grund (>2000 m²)9500 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
  5. 5Vores vurdering4.716.384 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+99,85 pct. siden mar. 2017
822k2,1M3,3M4,6M5,8M19921996200020042008201220162020202431. mar. 20172.360.000 kr.I dag · vores estimat4.716.384 kr.Markedet · 19921.197.464 kr.Markedet · 19931.226.256 kr.Markedet · 19941.237.112 kr.Markedet · 19951.106.840 kr.Markedet · 19961.271.568 kr.Markedet · 19971.639.492 kr.Markedet · 19981.558.072 kr.Markedet · 19991.549.576 kr.Markedet · 20001.488.688 kr.Markedet · 20012.104.648 kr.Markedet · 20022.057.448 kr.Markedet · 20031.907.588 kr.Markedet · 20041.291.392 kr.Markedet · 20052.628.568 kr.Markedet · 20063.266.004 kr.Markedet · 20073.109.772 kr.Markedet · 20083.210.544 kr.Markedet · 20092.113.380 kr.Markedet · 20103.328.780 kr.Markedet · 20113.393.444 kr.Markedet · 20123.005.696 kr.Markedet · 20133.100.804 kr.Markedet · 20143.344.120 kr.Markedet · 20153.501.532 kr.Markedet · 20163.627.792 kr.Markedet · 20174.134.484 kr.Markedet · 20183.697.412 kr.Markedet · 20194.166.344 kr.Markedet · 20204.192.540 kr.Markedet · 20215.284.984 kr.Markedet · 20225.266.576 kr.Markedet · 20235.660.696 kr.Markedet · 20245.310.000 kr.Markedet · 20255.379.384 kr.Markedet · 20265.740.464 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8660 (villa)

Markedsudvikling i 8660 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 236 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. mar. 2017 · Alm. Salg
2.360.000 kr.
I dag · vores estimat
4.716.384 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2017mar.Solgt, alm. frit salg2.360.000 kr.
  • 2009nov.Ejerskifte
  • 2000aug.Ejerskifte
  • 1905Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Stjærvej 4, Søballe
8660 Skanderborg		236 m²440 m04-06-20242.735.000 kr.11.589 kr./m²
Storringvej 9, Søballe
8660 Skanderborg		262 m²779 m28-10-20253.725.000 kr.14.218 kr./m²
Gyvelhøjvej 10, Søballe
8660 Skanderborg		150 m²740 m20-02-20242.395.000 kr.15.967 kr./m²
Græsballe 17, Søballe
8660 Skanderborg		139 m²732 m03-06-20242.075.000 kr.14.928 kr./m²
Græsballe 21, Søballe
8660 Skanderborg		135 m²745 m13-06-20241.950.000 kr.14.444 kr./m²
Stabelvej 2, Hårby
8660 Skanderborg		182 m²2,5 km12-06-20264.525.000 kr.24.863 kr./m²
Søballevej 1, Veng
8660 Skanderborg		175 m²2,8 km11-09-20253.800.000 kr.21.714 kr./m²
Veng Skovvej 3, Veng
8660 Skanderborg		302 m²2,8 km02-07-20254.450.000 kr.14.735 kr./m²
Vengelundvej 9, Veng
8660 Skanderborg		149 m²2,1 km25-06-20242.395.000 kr.16.074 kr./m²
Langagertoften 35, Hårby
8660 Skanderborg		156 m²3,8 km24-03-20242.915.000 kr.18.686 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8660

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden