Stjærvej 10A, Søballe

Rækkehus · 64 m² · bygget 1857

Om boligen

Rækkehus på 64 m², grund på 41.824 m², 2 værelser, opført i 1857, renoveret i 2017. Beliggende i Skanderborg Kommune (8660). Energimærke A2015.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Rækkehus
BBR-anvendelse: Stald til svin
Værelser: 2
Etager: 1
Byggeår: 1857
Om-/tilbygget: 2017
Kommune: Skanderborg Kommune

Arealer

Boligareal: 64 m²
Samlet bygningsareal: 147 m²
Bebygget areal: 147 m²
Erhvervsareal: 121 m²
Grundareal: 41824 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Energiforsyning: 400 V el fra værk

Materialer

Ydervæg: Andet materiale
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: A2015
Zone: Landzone
Offentlig ejendomsværdi: 4.900.000 kr.
Offentlig grundværdi: 542.700 kr.

Boligen er klassificeret som A2015

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8660 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 27.028 kr/m².1.927.550 kr.
2Alders-risiko (169 år)Huset er 169 år gammelt (opført 1857). Sidste registrerede renovering: 2017 (9 år siden). Justering på basis-pris: -8.8%-8,80 pct.
3Stor grund (>2000 m²)41824 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
4Vores vurdering1.959.039 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-22,03 pct. siden aug. 2020

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8660 (rækkehus)

Markedsudvikling i 8660 — den stiplede kurve viser hvad en typisk rækkehus på 64 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. aug. 2020 · Alm. Salg: 2.512.550 kr.
I dag · vores estimat: 1.959.039 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2020aug.Ejerskifte2.512.550 kr.
2017jul.Ejerandel overdraget
Ombygning
2016jun.Ejerskifte
1996jul.Ejerskifte
1857Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Hårby Bygade 25A, Hårby 8660 Skanderborg	94 m²	3,5 km	05-05-2024	1.625.000 kr.	17.287 kr./m²
Nørre Alle 13B 8660 Skanderborg	65 m²	7,9 km	14-06-2026	1.907.500 kr.	29.346 kr./m²
Kristiansvej 14B 8660 Skanderborg	69 m²	7,7 km	28-10-2025	1.815.000 kr.	26.304 kr./m²
Møllegade 77B 8660 Skanderborg	66 m²	8,4 km	28-04-2025	1.500.000 kr.	22.727 kr./m²
Kristiansvej 14C 8660 Skanderborg	74 m²	7,7 km	18-11-2025	1.910.000 kr.	25.811 kr./m²
Kristiansvej 14A 8660 Skanderborg	74 m²	7,7 km	15-06-2025	1.950.000 kr.	26.351 kr./m²
Admiraltoften 44 8660 Skanderborg	72 m²	8,1 km	16-09-2025	2.499.000 kr.	34.708 kr./m²
Møllegade 77A 8660 Skanderborg	72 m²	8,4 km	11-06-2025	1.875.000 kr.	26.042 kr./m²
Admiraltoften 8 8660 Skanderborg	74 m²	8,2 km	13-01-2026	2.599.000 kr.	35.122 kr./m²
Adelgade 23B 8660 Skanderborg	60 m²	9,2 km	18-07-2026	1.595.000 kr.	26.583 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8660

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu