Stihusvej 11, Lystrup Strand, 8961 Allingåbro — Fritidshus / sommerhus · 38 m² · bygget 2020 — Prisvurdering

Om boligen

Fritidshus på 38 m², grund på 204 m², 3 værelser, opført i 2020. Beliggende i Norddjurs Kommune (8961).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Fritidshus
BBR-anvendelse: Sommerhus
Værelser: 3
Etager: 1
Byggeår: 2020
Kommune: Norddjurs Kommune

Arealer

Boligareal: 38 m²
Samlet bygningsareal: 38 m²
Bebygget areal: 38 m²
Grundareal: 204 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Hverken badeværelse eller adgang til badeværelse
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Elvarme
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Mekanisk rensning med nedsivningsanlæg (tilladelse ikke påkrævet)

Materialer

Ydervæg: Fibercement herunder asbest
Tag: Tagpap med stor hældning

Energi & vurdering

Zone: Sommerhusområde
Zoneanvendelse: Sommerhusområde
Offentlig ejendomsværdi: 600.000 kr.
Offentlig grundværdi: 329.400 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8961 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 18.384 kr/m².836.000 kr.
2Boligareal mindre end typisk38 m² vs. 45 m² for sammenlignelige handler (-16%). Justering på basis-pris: +2.4%+2,40 pct.
3Vores vurdering865.891 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+28,28 pct. siden jun. 2018

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8961 (fritidshus)

Markedsudvikling i 8961 — den stiplede kurve viser hvad en typisk fritidshus på 38 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

17. jun. 2018 · Alm. Salg: 675.000 kr.
I dag · vores estimat: 865.891 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2020Bygget
2018jun.Solgt, alm. frit salgRegistreret før bygningen stod færdig — opført 2020675.000 kr.
1976majEjerskifteGjaldt den tidligere bygning på grunden; nuværende opført 2020

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Sandagervej 2A, Lystrup Strand 8961 Allingåbro	40 m²	15 m	20-11-2023	900.000 kr.	22.500 kr./m²
Ahornvej 1, Hevringholm 8961 Allingåbro	36 m²	290 m	28-07-2025	360.000 kr.	10.000 kr./m²
Klitrosevej 2, Lystrup Strand 8961 Allingåbro	34 m²	176 m	09-10-2024	625.000 kr.	18.382 kr./m²
Strandvejen 24, Lystrup 8961 Allingåbro	47 m²	128 m	16-06-2024	1.415.000 kr.	30.106 kr./m²
Klitrosevej 4, Lystrup Strand 8961 Allingåbro	47 m²	168 m	19-03-2025	975.000 kr.	20.745 kr./m²
Ahornvej 6, Hevringholm 8961 Allingåbro	48 m²	260 m	27-02-2024	650.000 kr.	13.542 kr./m²
Over Stranden 14, Lystrup Strand 8961 Allingåbro	49 m²	242 m	03-06-2024	585.000 kr.	11.939 kr./m²
Lærkevej 1, Hevringholm 8961 Allingåbro	49 m²	328 m	12-02-2025	935.000 kr.	19.082 kr./m²
Granvej 7, Hevringholm 8961 Allingåbro	50 m²	187 m	28-08-2025	930.000 kr.	18.600 kr./m²
Grønningen 5, Lystrup 8961 Allingåbro	52 m²	109 m	01-09-2024	985.000 kr.	18.942 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8961

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu