Stigårdsvej 31

Villa · 511 m² · bygget 2015

Om boligen

Villa på 511 m², grund på 3.119 m², 7 værelser, opført i 2015. Beliggende i Solrød Kommune (2680). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 7
Etager: 1
Byggeår: 2015
Kommune: Solrød Kommune

Arealer

Boligareal: 511 m²
Samlet bygningsareal: 291 m²
Bebygget areal: 291 m²
Grundareal: 3119 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 4
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 4

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Træ
Tag: Andet materiale

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2680 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 41.044 kr/m².12.819.500 kr.
2Gaden handler over postnummer-snittetStigårdsvej gns: 46.194 kr/m² (7 handler de sidste 5 år) vs. 2680-snit 41.512 kr/m²+11,30 pct.
3Boligareal større end typisk511 m² vs. 314 m² for sammenlignelige handler (+63%). Justering på basis-pris: -9.4%-9,40 pct.
4Stor grund (>2000 m²)3119 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
5Vores vurdering20.032.914 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+94,49 pct. siden apr. 2012

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2680 (villa)

Markedsudvikling i 2680 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 511 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

12. apr. 2012 · Alm. Salg: 10.300.000 kr.
I dag · vores estimat: 20.032.914 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2015Bygget
2012apr.EjerskifteRegistreret før bygningen stod færdig — opført 201510.300.000 kr.
2005jun.EjerskifteGjaldt den tidligere bygning på grunden; nuværende opført 2015
2001feb.EjerskifteGjaldt den tidligere bygning på grunden; nuværende opført 2015
1997apr.EjerskifteGjaldt den tidligere bygning på grunden; nuværende opført 2015

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Stigårdsvej 29 2680 Solrød Strand	381 m²	45 m	19-06-2026	17.600.000 kr.	46.194 kr./m²
Strandstien 8 2680 Solrød Strand	314 m²	826 m	29-01-2026	10.350.000 kr.	32.962 kr./m²
Parkvænget 10 2680 Solrød Strand	310 m²	957 m	28-08-2025	15.700.000 kr.	50.645 kr./m²
Mågevej 27 2680 Solrød Strand	275 m²	436 m	26-09-2024	22.200.000 kr.	80.727 kr./m²
Parkvænget 5 2680 Solrød Strand	309 m²	998 m	05-08-2025	12.250.000 kr.	39.644 kr./m²
Østre Lagunevej 28 2680 Solrød Strand	304 m²	1,1 km	14-08-2024	7.050.000 kr.	23.191 kr./m²
Hulvejen 22 2680 Solrød Strand	374 m²	2,2 km	02-03-2024	13.150.000 kr.	35.160 kr./m²
Grootsvej 18 2680 Solrød Strand	315 m²	1,5 km	10-03-2025	11.050.000 kr.	35.079 kr./m²
Østre Lagunevej 7 2680 Solrød Strand	272 m²	1,1 km	08-07-2024	6.850.000 kr.	25.184 kr./m²
Kyhnsvej 4 2680 Solrød Strand	288 m²	1,4 km	17-09-2025	11.995.000 kr.	41.649 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2680

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu