Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
D

Prisvurdering · 2680 Solrød Strand

Stigårdsvej 31

Villa · 529 m² · bygget 1971

Om boligen

Villa på 529 m², grund på 3.119 m², 10 værelser, opført i 1971. Beliggende i Solrød Kommune (2680). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
10
Etager
1
Byggeår
1971
Kommune
Solrød Kommune

Arealer

Boligareal
529 m²
Samlet bygningsareal
291 m²
Bebygget areal
291 m²
Grundareal
3119 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
3
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
4

Installationer

Varmeinstallation
Varmepumpe
Opvarmningsmiddel
Elektricitet
Supplerende varme
Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning
Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg
Træ
Tag
Andet materiale

Energi & vurdering

Energimærke
D
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2680 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 41.044 kr/m².12.819.500 kr.
  2. 2Gaden handler over postnummer-snittetStigårdsvej gns: 46.194 kr/m² (7 handler de sidste 5 år) vs. 2680-snit 41.546 kr/m²+11,20 pct.
  3. 3Boligareal større end typisk529 m² vs. 314 m² for sammenlignelige handler (+68%). Justering på basis-pris: -10.3%-10,30 pct.
  4. 4Bygnings-alder (55 år)Huset er 55 år gammelt (opført 1971). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
  5. 5Stor grund (>2000 m²)3119 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
  6. 6Vores vurdering20.693.619 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+100,91 pct. siden apr. 2012
1,5M6,7M11,8M17,0M22,1M19921996200020042008201220162020202412. apr. 201210.300.000 kr.I dag · vores estimat20.693.619 kr.Markedet · 19923.385.071 kr.Markedet · 19932.417.530 kr.Markedet · 19943.407.818 kr.Markedet · 19953.906.665 kr.Markedet · 19964.940.331 kr.Markedet · 19974.227.768 kr.Markedet · 19986.449.039 kr.Markedet · 19994.955.143 kr.Markedet · 20003.742.675 kr.Markedet · 20015.912.633 kr.Markedet · 20026.227.388 kr.Markedet · 20036.996.554 kr.Markedet · 20047.650.927 kr.Markedet · 20058.408.455 kr.Markedet · 200611.605.731 kr.Markedet · 200715.209.279 kr.Markedet · 200811.755.438 kr.Markedet · 20099.621.452 kr.Markedet · 20108.962.318 kr.Markedet · 20119.116.257 kr.Markedet · 201210.156.271 kr.Markedet · 20137.982.610 kr.Markedet · 20149.147.468 kr.Markedet · 201510.425.532 kr.Markedet · 20169.302.994 kr.Markedet · 201710.336.131 kr.Markedet · 201812.472.233 kr.Markedet · 201911.884.514 kr.Markedet · 202014.098.379 kr.Markedet · 202115.402.364 kr.Markedet · 202217.065.540 kr.Markedet · 202316.164.124 kr.Markedet · 202417.003.647 kr.Markedet · 202517.258.096 kr.Markedet · 202621.071.657 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2680 (villa)

Markedsudvikling i 2680 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 529 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

12. apr. 2012 · Alm. Salg
10.300.000 kr.
I dag · vores estimat
20.693.619 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2015Bygget
  • 2012apr.Solgt, alm. frit salgRegistreret før bygningen stod færdig — opført 201510.300.000 kr.
  • 2005jun.EjerskifteGjaldt den tidligere bygning på grunden; nuværende opført 2015
  • 2001feb.EjerskifteGjaldt den tidligere bygning på grunden; nuværende opført 2015
  • 1997apr.EjerskifteGjaldt den tidligere bygning på grunden; nuværende opført 2015

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Stigårdsvej 29
2680 Solrød Strand		381 m²45 m19-06-202617.600.000 kr.46.194 kr./m²
Strandstien 8
2680 Solrød Strand		314 m²826 m29-01-202610.350.000 kr.32.962 kr./m²
Parkvænget 10
2680 Solrød Strand		310 m²957 m28-08-202515.700.000 kr.50.645 kr./m²
Mågevej 27
2680 Solrød Strand		275 m²436 m26-09-202422.200.000 kr.80.727 kr./m²
Parkvænget 5
2680 Solrød Strand		309 m²998 m05-08-202512.250.000 kr.39.644 kr./m²
Østre Lagunevej 28
2680 Solrød Strand		304 m²1,1 km14-08-20247.050.000 kr.23.191 kr./m²
Hulvejen 22
2680 Solrød Strand		374 m²2,2 km02-03-202413.150.000 kr.35.160 kr./m²
Grootsvej 18
2680 Solrød Strand		315 m²1,5 km10-03-202511.050.000 kr.35.079 kr./m²
Østre Lagunevej 7
2680 Solrød Strand		272 m²1,1 km08-07-20246.850.000 kr.25.184 kr./m²
Kyhnsvej 4
2680 Solrød Strand		288 m²1,4 km17-09-202511.995.000 kr.41.649 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2680

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden