Stevnsvej 4, Smerup

Landejendom · 170 m² · bygget 1920

Om boligen

Landejendom på 170 m², grund på 177.258 m², 6 værelser, opført i 1920. Beliggende i Faxe Kommune (4653).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Landejendom
BBR-anvendelse: Stuehus til landbrugsejendom
Værelser: 6
Etager: 1
Byggeår: 1920
Kommune: Faxe Kommune

Arealer

Boligareal: 170 m²
Samlet bygningsareal: 145 m²
Bebygget areal: 145 m²
Grundareal: 177258 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Flydende brændsel

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Betontagsten

Energi & vurdering

Zone: Landzone
Offentlig ejendomsværdi: 12.300.000 kr.
Offentlig grundværdi: 3.499.400 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 8 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 8 tilsvarende handler i 4653 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 23.249 kr/m².3.880.000 kr.
2Alders-risiko (106 år)Huset er 106 år gammelt (opført 1920). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
3Stor grund (>2000 m²)177258 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
4Vores vurdering9.530.825 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

+32,65 pct. siden dec. 2006

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4653 (landejendom)

Markedsudvikling i 4653 — den stiplede kurve viser hvad en typisk landejendom på 170 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. dec. 2006 · Alm. Salg: 7.185.000 kr.
11. jul. 2007 · Alm. Salg: 7.185.000 kr.
I dag · vores estimat: 9.530.825 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2007jul.Solgt, familiehandel7.185.000 kr.
2006dec.Ejerskifte7.185.000 kr.
1920Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Tågerupvej 22 4653 Karise	154 m²	1,8 km	30-01-2024	1.550.000 kr.	10.065 kr./m²
Alslevvej 6, Alslev 4653 Karise	210 m²	2,6 km	07-02-2024	4.700.000 kr.	22.381 kr./m²
Gammelbyvej 6, Gammelby 4653 Karise	202 m²	3,3 km	09-09-2024	1.500.000 kr.	7.426 kr./m²
Nybyvej 7, Nyby 4653 Karise	100 m²	2,5 km	16-02-2025	1.750.000 kr.	17.500 kr./m²
Mosevej 2, St Linde 4653 Karise	150 m²	5,8 km	19-12-2024	8.500.000 kr.	56.667 kr./m²
Jørslevvej 22 4653 Karise	170 m²	7,3 km	17-07-2024	6.300.000 kr.	37.059 kr./m²
Jørslevvej 6 4653 Karise	225 m²	5,3 km	22-12-2025	3.945.000 kr.	17.533 kr./m²
Overdrevsvej 28 4653 Karise	161 m²	8,0 km	15-05-2026	2.795.000 kr.	17.360 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4653

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu