Stevnshøjvej 1, Kogsbølle, 5800 Nyborg — Villa · 174 m² · bygget 1843 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 174 m², grund på 5.960 m², 7 værelser, opført i 1843. Beliggende i Nyborg Kommune (5800). Energimærke F.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 7
Etager: 1
Byggeår: 1843
Kommune: Nyborg Kommune

Arealer

Boligareal: 174 m²
Samlet bygningsareal: 174 m²
Bebygget areal: 174 m²
Grundareal: 5960 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med to fyringsenheder
Opvarmningsmiddel: Fast brændsel
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Spildevandskloakeret: Spildevand

Materialer

Ydervæg: Bindingsværk
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: F
Zone: Landzone

Boligen er klassificeret som F

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 7 handler i KogsbølleMedian pris/m² for villa i Kogsbølle (5800, sidste 24 mdr.): 10.224 kr/m² × 174 m².1.778.976 kr.
2Alders-risiko (183 år)Huset er 183 år gammelt (opført 1843). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
3Energimærke FDårligt energimærke — køberne rabatterer 5-15% for forventede opvarmningsomkostninger-8,00 pct.
4Stor grund (>2000 m²)5960 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
5Vores vurdering1.993.994 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+897,00 pct. siden okt. 2019

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 5800 (villa)

Markedsudvikling i 5800 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 174 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

2. okt. 2019 · Alm. Salg: 200.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.993.994 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2019okt.Solgt på tvangsauktion200.000 kr.
2014jan.Ejerskifte
2004aug.Ejerskifte
1988dec.Ejerskifte
1843Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Kogsbøllevej 15C, Kogsbølle 5800 Nyborg	161 m²	530 m	22-04-2025	2.245.000 kr.	13.944 kr./m²
Kogsbøllevej 32, Kogsbølle 5800 Nyborg	156 m²	441 m	18-06-2025	1.595.000 kr.	10.224 kr./m²
Kogsbøllevej 18, Kogsbølle 5800 Nyborg	191 m²	533 m	01-10-2025	2.345.000 kr.	12.277 kr./m²
Kogsbøllevej 15A, Kogsbølle 5800 Nyborg	157 m²	558 m	04-06-2025	2.295.000 kr.	14.618 kr./m²
Kogsbøllevej 24A 5800 Nyborg	144 m²	477 m	02-06-2026	1.435.000 kr.	9.965 kr./m²
Kjærsvej 23, Kogsbølle 5800 Nyborg	131 m²	623 m	03-04-2024	1.295.000 kr.	9.885 kr./m²
Dyrehavevej 94 5800 Nyborg	171 m²	2,8 km	11-02-2026	3.500.000 kr.	20.468 kr./m²
Ravnekærlund 65 5800 Nyborg	180 m²	2,9 km	03-08-2025	3.900.000 kr.	21.667 kr./m²
Ravnekærlund 174 5800 Nyborg	170 m²	3,1 km	02-04-2024	3.900.000 kr.	22.941 kr./m²
Ravnekærlund 99 5800 Nyborg	165 m²	2,9 km	16-06-2025	3.650.000 kr.	22.121 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 5800

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu