Stevning Gade 32A, 6430 Nordborg — Villa · 81 m² · bygget 1950 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 81 m², grund på 12.021 m², 4 værelser, opført i 1950. Beliggende i Sønderborg Kommune (6430). Energimærke G.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1950
Kommune: Sønderborg Kommune

Arealer

Boligareal: 81 m²
Samlet bygningsareal: 81 m²
Bebygget areal: 81 m²
Grundareal: 12021 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Elvarme
Opvarmningsmiddel: Elektricitet

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tagpap med stor hældning

Energi & vurdering

Energimærke: G
Zone: Landzone
Zoneanvendelse: Blandet bolig og erhverv
Offentlig ejendomsværdi: 7.300.000 kr.
Offentlig grundværdi: 2.323.700 kr.

Boligen er klassificeret som G

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 6430 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 5.264 kr/m².449.250 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetStevning gns: 6.015 kr/m² (3 handler de sidste 5 år) vs. 6430-snit 9.095 kr/m²-33,90 pct.
3Alders-risiko (76 år)Huset er 76 år gammelt (opført 1950). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
4Energimærke GDårligt energimærke — køberne rabatterer 5-15% for forventede opvarmningsomkostninger-8,00 pct.
5Stor grund (>2000 m²)12021 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
6Vores vurdering770.376 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-90,00 pct. siden okt. 2022

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 6430 (villa)

Markedsudvikling i 6430 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 81 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

2. okt. 2022 · Alm. Salg: 7.700.000 kr.
I dag · vores estimat: 770.376 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2022okt.Solgt, alm. frit salg7.700.000 kr.
1990dec.Ejerskifte
1950Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Stevning Gade 12 6430 Nordborg	133 m²	366 m	30-09-2024	800.000 kr.	6.015 kr./m²
Vestermarken 14, Stevning 6430 Nordborg	77 m²	501 m	13-03-2025	300.000 kr.	3.896 kr./m²
Østermarken 20, Stevning 6430 Nordborg	77 m²	649 m	04-12-2024	275.000 kr.	3.571 kr./m²
Vestermarken 21, Stevning 6430 Nordborg	77 m²	659 m	04-09-2026	325.000 kr.	4.221 kr./m²
Mejerivænget 10, Guderup 6430 Nordborg	79 m²	3,2 km	10-12-2024	350.000 kr.	4.430 kr./m²
Vestergade 18, Guderup 6430 Nordborg	82 m²	3,3 km	13-12-2025	500.000 kr.	6.098 kr./m²
Sandvej 24, Svenstrup 6430 Nordborg	72 m²	2,5 km	29-06-2025	347.500 kr.	4.826 kr./m²
Skolegade 14, Guderup 6430 Nordborg	85 m²	3,2 km	14-10-2026	650.000 kr.	7.647 kr./m²
Dyssevænget 19, Guderup 6430 Nordborg	72 m²	2,8 km	05-06-2024	450.000 kr.	6.250 kr./m²
Mejerivænget 20 6430 Nordborg	87 m²	3,1 km	02-06-2026	495.000 kr.	5.690 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 6430

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu