Steveltvej 53

Landejendom · 330 m² · bygget 1868

Om boligen

Landejendom på 330 m², grund på 447.674 m², 9 værelser, opført i 1868. Beliggende i Haderslev Kommune (6100).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Landejendom
BBR-anvendelse: Stuehus til landbrugsejendom
Værelser: 9
Etager: 1
Byggeår: 1868
Kommune: Haderslev Kommune

Arealer

Boligareal: 330 m²
Samlet bygningsareal: 300 m²
Bebygget areal: 300 m²
Grundareal: 447674 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Fast brændsel
Vandforsyning: Vandforsyning er registreret på bygninger
Afløbsforhold: Afløbsforhold er registreret på bygninger

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Betontagsten

Energi & vurdering

Zone: Landzone
Offentlig ejendomsværdi: 6.400.000 kr.
Offentlig grundværdi: 2.085.100 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 6100 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 21.891 kr/m².6.072.778 kr.
2Boligareal større end typisk330 m² vs. 276 m² for sammenlignelige handler (+19%). Justering på basis-pris: -2.9%-2,90 pct.
3Alders-risiko (158 år)Huset er 158 år gammelt (opført 1868). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
4Stor grund (>2000 m²)447674 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
5Vores vurdering10.607.870 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+426,08 pct. siden jun. 2003

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 6100 (landejendom)

Markedsudvikling i 6100 — den stiplede kurve viser hvad en typisk landejendom på 330 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

29. jun. 2003 · Alm. Salg: 2.016.399 kr.
I dag · vores estimat: 10.607.870 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2003jun.Solgt, alm. frit salg2.016.399 kr.
1868Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Hajstrupgade 13, Øsby 6100 Haderslev	411 m²	2,4 km	11-07-2024	3.400.000 kr.	8.273 kr./m²
Tamdrupvej 44, Øsby 6100 Haderslev	199 m²	1,5 km	21-09-2025	2.500.000 kr.	12.563 kr./m²
Feldumvej 44 6100 Haderslev	384 m²	3,9 km	20-06-2025	2.742.780 kr.	7.143 kr./m²
Avnøvej 97, Fjelstrup 6100 Haderslev	296 m²	5,4 km	06-02-2024	17.950.000 kr.	60.642 kr./m²
Flovtvej 51 6100 Haderslev	197 m²	4,3 km	06-01-2026	4.640.000 kr.	23.553 kr./m²
Kabdrupvej 60, Bjerning 6100 Haderslev	297 m²	6,8 km	22-07-2024	1.695.000 kr.	5.707 kr./m²
Slukefter 7, Grarup 6100 Haderslev	174 m²	4,4 km	18-11-2025	2.350.000 kr.	13.506 kr./m²
Nygårdvej 1, Aastrup 6100 Haderslev	171 m²	4,7 km	18-06-2025	2.400.000 kr.	14.035 kr./m²
Anslet Landevej 23 6100 Haderslev	325 m²	8,7 km	28-10-2025	5.800.000 kr.	17.846 kr./m²
Anslet Landevej 18 6100 Haderslev	310 m²	8,4 km	15-02-2024	17.250.000 kr.	55.645 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 6100

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu