Steveltvej 45

Landejendom · 346 m² · bygget 1928

Om boligen

Landejendom på 346 m², grund på 29.860 m², 9 værelser, opført i 1928. Beliggende i Haderslev Kommune (6100).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Landejendom
BBR-anvendelse: Stuehus til landbrugsejendom
Værelser: 9
Etager: 1
Byggeår: 1928
Kommune: Haderslev Kommune

Arealer

Boligareal: 346 m²
Samlet bygningsareal: 198 m²
Bebygget areal: 198 m²
Grundareal: 29860 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Separatkloakeret: spildevand

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Zone: Landzone
Offentlig ejendomsværdi: 1.700.000 kr.
Offentlig grundværdi: 317.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 6100 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 21.378 kr/m².6.083.778 kr.
2Boligareal større end typisk346 m² vs. 288 m² for sammenlignelige handler (+20%). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
3Alders-risiko (98 år)Huset er 98 år gammelt (opført 1928). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -15.0%-15,00 pct.
4Stor grund (>2000 m²)29860 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
5Vores vurdering5.993.779 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+263,26 pct. siden jul. 2006

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 6100 (landejendom)

Markedsudvikling i 6100 — den stiplede kurve viser hvad en typisk landejendom på 346 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

13. jul. 2006 · Alm. Salg: 1.650.000 kr.
I dag · vores estimat: 5.993.779 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2007mar.Ejerskifte
2006jul.Solgt, alm. frit salg1.650.000 kr.
1928Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Hajstrupgade 13, Øsby 6100 Haderslev	411 m²	2,5 km	11-07-2024	3.400.000 kr.	8.273 kr./m²
Feldumvej 44 6100 Haderslev	384 m²	3,7 km	20-06-2025	2.742.780 kr.	7.143 kr./m²
Tamdrupvej 44, Øsby 6100 Haderslev	199 m²	1,6 km	21-09-2025	2.500.000 kr.	12.563 kr./m²
Avnøvej 97, Fjelstrup 6100 Haderslev	296 m²	5,3 km	06-02-2024	17.950.000 kr.	60.642 kr./m²
Kabdrupvej 60, Bjerning 6100 Haderslev	297 m²	6,6 km	22-07-2024	1.695.000 kr.	5.707 kr./m²
Flovtvej 51 6100 Haderslev	197 m²	4,4 km	06-01-2026	4.640.000 kr.	23.553 kr./m²
Slukefter 7, Grarup 6100 Haderslev	174 m²	4,2 km	18-11-2025	2.350.000 kr.	13.506 kr./m²
Anslet Landevej 23 6100 Haderslev	325 m²	8,7 km	28-10-2025	5.800.000 kr.	17.846 kr./m²
Anslet Landevej 18 6100 Haderslev	310 m²	8,4 km	15-02-2024	17.250.000 kr.	55.645 kr./m²
Petersmindevej 20, Vandling 6100 Haderslev	282 m²	8,1 km	29-08-2024	2.510.000 kr.	8.901 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 6100

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu