Stettinstræde 8

Villa · 161 m² · bygget 2023

Om boligen

Villa på 161 m², grund på 215 m², 4 værelser, opført i 2023. Beliggende i Dragør Kommune (2791).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 2023
Kommune: Dragør Kommune

Arealer

Boligareal: 161 m²
Samlet bygningsareal: 94 m²
Bebygget areal: 94 m²
Grundareal: 215 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Energiforsyning: 400 V el fra værk

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 2.750.000 kr.
Offentlig grundværdi: 1.130.100 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2791 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 49.902 kr/m².7.406.250 kr.
2Gaden handler over postnummer-snittetStettinstræde gns: 48.828 kr/m² (3 handler de sidste 5 år) vs. 2791-snit 41.093 kr/m²+18,80 pct.
3Lille grund til villaKun 215 m² grund — mindre end typisk for villaer. Trækker prisen ned.-5,00 pct.
4Vores vurdering7.743.956 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

+82,21 pct. siden jul. 2020

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2791 (villa)

Markedsudvikling i 2791 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 161 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. jul. 2020 · Alm. Salg: 3.800.000 kr.
2. mar. 2022 · Alm. Salg: 4.250.000 kr.
I dag · vores estimat: 7.743.956 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2023Bygget
2022mar.Solgt, alm. frit salgRegistreret før bygningen stod færdig — opført 20234.250.000 kr.
2020jul.EjerskifteRegistreret før bygningen stod færdig — opført 20233.800.000 kr.
2018jun.EjerskifteGjaldt den tidligere bygning på grunden; nuværende opført 2023

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Stettinstræde 1 2791 Dragør	128 m²	28 m	22-07-2024	6.250.000 kr.	48.828 kr./m²
Stettinstræde 5 2791 Dragør	86 m²	18 m	19-12-2025	5.400.000 kr.	62.791 kr./m²
Øresunds Alle 5 2791 Dragør	161 m²	125 m	13-09-2025	8.500.000 kr.	52.795 kr./m²
Strandstræde 32 2791 Dragør	161 m²	353 m	03-06-2025	7.800.000 kr.	48.447 kr./m²
Chr Mølstedsgade 5 2791 Dragør	162 m²	304 m	12-09-2024	5.250.000 kr.	32.407 kr./m²
Vognmandsgade 8 2791 Dragør	156 m²	161 m	04-09-2025	7.850.000 kr.	50.321 kr./m²
Blegerstræde 9 2791 Dragør	158 m²	386 m	12-03-2025	7.162.500 kr.	45.332 kr./m²
Tjørneengen 20 2791 Dragør	164 m²	442 m	12-06-2024	6.400.000 kr.	39.024 kr./m²
Stationsvej 53 2791 Dragør	162 m²	615 m	29-10-2025	6.350.000 kr.	39.198 kr./m²
Strandlinien 73 2791 Dragør	164 m²	566 m	13-07-2025	13.100.000 kr.	79.878 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2791

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu