Stettinstræde 11

Rækkehus · 123 m² · bygget 1796

Om boligen

Rækkehus på 123 m², grund på 378 m², 3 værelser, opført i 1796, renoveret i 1970. Beliggende i Dragør Kommune (2791).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Rækkehus
BBR-anvendelse: Række-, kæde-, eller dobbelthus (UDFASES)
Værelser: 3
Etager: 1
Byggeår: 1796
Om-/tilbygget: 1970
Kommune: Dragør Kommune

Arealer

Boligareal: 123 m²
Samlet bygningsareal: 91 m²
Bebygget areal: 91 m²
Grundareal: 378 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Naturgas
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Energiforsyning: 230 V el fra værk
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Fælleskloakeret: spildevand + tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Stråtag

Energi & vurdering

Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 8.304.000 kr.
Offentlig grundværdi: 6.280.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2791 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 52.018 kr/m².6.663.500 kr.
2Alders-risiko (230 år)Huset er 230 år gammelt (opført 1796). Sidste registrerede renovering: 1970 (56 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
3Vores vurdering5.949.502 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+32,21 pct. siden apr. 2016

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2791 (rækkehus)

Markedsudvikling i 2791 — den stiplede kurve viser hvad en typisk rækkehus på 123 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. apr. 2016 · Alm. Salg: 4.500.000 kr.
I dag · vores estimat: 5.949.502 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2016apr.Solgt, familiehandel4.500.000 kr.
1996jun.Ejerskifte
1970Ombygning
1796Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Skipperstræde 2 2791 Dragør	123 m²	260 m	14-01-2026	7.750.000 kr.	63.008 kr./m²
Linde Alle 4A 2791 Dragør	121 m²	225 m	18-06-2026	5.450.000 kr.	45.041 kr./m²
Linde Alle 4B 2791 Dragør	121 m²	227 m	24-06-2026	5.400.000 kr.	44.628 kr./m²
Vartovslængen 8, st. 2791 Dragør	133 m²	18 m	02-07-2025	8.495.000 kr.	63.872 kr./m²
Østerled 7 2791 Dragør	128 m²	470 m	04-08-2024	4.550.000 kr.	35.547 kr./m²
Strandlinien 20 2791 Dragør	133 m²	282 m	11-07-2025	7.750.000 kr.	58.271 kr./m²
Kai Lippmanns Alle 16 2791 Dragør	130 m²	512 m	06-08-2025	4.500.000 kr.	34.615 kr./m²
Strandlinien 33 2791 Dragør	134 m²	296 m	03-02-2026	8.995.000 kr.	67.127 kr./m²
Nordstrands Alle 17C 2791 Dragør	126 m²	891 m	04-08-2025	8.250.000 kr.	65.476 kr./m²
Ndr Strandvej 15B 2791 Dragør	129 m²	920 m	15-05-2026	5.495.000 kr.	42.597 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2791

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu