Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed

Prisvurdering · 4370 Store Merløse

Stestrupvej 217, Skee

Landejendom · 192 m² · bygget 1880

Om boligen

Landejendom på 192 m², grund på 430.433 m², 5 værelser, opført i 1880, renoveret i 1970. Beliggende i Ringsted Kommune (4370).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Landejendom
BBR-anvendelse
Stuehus til landbrugsejendom
Værelser
5
Etager
1
Byggeår
1880
Om-/tilbygget
1970
Kommune
Ringsted Kommune

Arealer

Boligareal
192 m²
Samlet bygningsareal
113 m²
Bebygget areal
113 m²
Grundareal
430433 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden

Installationer

Varmeinstallation
Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel
Fast brændsel
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Spildevandskloakeret: Spildevand

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Zone
Landzone
Offentlig ejendomsværdi
11.200.000 kr.
Offentlig grundværdi
1.549.900 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4370 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 20.351 kr/m².3.584.286 kr.
  2. 2Alders-risiko (146 år)Huset er 146 år gammelt (opført 1880). Sidste registrerede renovering: 1970 (56 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
  3. 3Stor grund (>2000 m²)430433 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
  4. 4Vores vurdering7.900.449 kr.

Prisudvikling på ejendommen

3 historiske salg + vores estimat i dag

-48,53 pct. siden aug. 2023
233k4,0M7,8M11,6M15,3M199519992002200520082014201720202023202614. aug. 2023233.475 kr.27. jan. 202615.350.000 kr.15. feb. 202615.350.000 kr.I dag · vores estimat7.900.449 kr.Markedet · 19953.221.376 kr.Markedet · 19961.258.944 kr.Markedet · 19983.316.416 kr.Markedet · 19991.175.040 kr.Markedet · 2000287.616 kr.Markedet · 20017.200.000 kr.Markedet · 20022.172.288 kr.Markedet · 20031.776.000 kr.Markedet · 20043.526.464 kr.Markedet · 20055.697.216 kr.Markedet · 20062.755.200 kr.Markedet · 20073.344.448 kr.Markedet · 20088.695.104 kr.Markedet · 20095.362.176 kr.Markedet · 20112.452.224 kr.Markedet · 20142.110.272 kr.Markedet · 20152.497.152 kr.Markedet · 20163.174.720 kr.Markedet · 20172.742.912 kr.Markedet · 20183.600.384 kr.Markedet · 20193.192.000 kr.Markedet · 20201.770.624 kr.Markedet · 20213.120.000 kr.Markedet · 20222.234.112 kr.Markedet · 20234.445.568 kr.Markedet · 20243.264.000 kr.Markedet · 20253.421.632 kr.Markedet · 20265.442.432 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4370 (landejendom)

Markedsudvikling i 4370 — den stiplede kurve viser hvad en typisk landejendom på 192 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

14. aug. 2023 · Alm. Salg
233.475 kr.
27. jan. 2026 · Alm. Salg
15.350.000 kr.
15. feb. 2026 · Alm. Salg
15.350.000 kr.
I dag · vores estimat
7.900.449 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2026feb.Ejerskifte15.350.000 kr.
  • jan.Solgt, familiehandel15.350.000 kr.
  • 2023aug.Ejerskifte233.475 kr.
  • 1985dec.Ejerskifte
  • 1970Ombygning
  • 1880Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Stestrupvej 206, Skee
4370 Store Merløse		127 m²505 m23-06-20263.600.000 kr.28.346 kr./m²
Skeevej 3, Allindelille
4370 Store Merløse		200 m²2,2 km02-09-20263.795.000 kr.18.975 kr./m²
Skeevej 3, Allindelille
4370 Store Merløse		200 m²2,2 km09-05-20253.795.000 kr.18.975 kr./m²
Pilevænget 30
4370 Store Merløse		190 m²3,7 km19-11-20256.300.000 kr.33.158 kr./m²
Skee-Tåstrupvej 58, Bårup
4370 Store Merløse		150 m²2,3 km22-11-20232.550.000 kr.17.000 kr./m²
Birkegårdsvej 45, Bårup
4370 Store Merløse		117 m²2,3 km17-04-20242.575.000 kr.22.009 kr./m²
Mølleskovvej 128, Allindelille
4370 Store Merløse		119 m²2,5 km19-12-20231.600.000 kr.13.445 kr./m²
Hammershusvej 27, Udstrup
4370 Store Merløse		263 m²3,0 km03-02-20256.350.000 kr.24.144 kr./m²
Egholmvej 28
4370 Store Merløse		196 m²6,3 km11-11-20243.127.860 kr.15.958 kr./m²
Merløsevej 28
4370 Store Merløse		187 m²6,8 km16-01-20252.150.000 kr.11.497 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4370

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden