Sterkelsvej 30, 4700 Næstved — Villa · 157 m² · bygget 1930 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 157 m², grund på 557 m², 6 værelser, opført i 1930. Beliggende i Næstved Kommune (4700). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 6
Etager: 1
Byggeår: 1930
Kommune: Næstved Kommune

Arealer

Boligareal: 157 m²
Samlet bygningsareal: 101 m²
Bebygget areal: 101 m²
Grundareal: 557 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 3

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Blandet bolig og erhverv
Offentlig ejendomsværdi: 1.450.000 kr.
Offentlig grundværdi: 396.900 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4700 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 15.015 kr/m².2.187.000 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetSterkelsvej gns: 13.907 kr/m² (9 handler de sidste 5 år) vs. 4700-snit 18.715 kr/m²-25,70 pct.
3Alders-risiko (96 år)Huset er 96 år gammelt (opført 1930). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -15.0%-15,00 pct.
4Vores vurdering2.172.256 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2021jan.Ejerandel overdraget
2020dec.Ejerandel overdraget
2012sep.Ejerskifte
2005sep.Ejerskifte
1990mar.Ejerskifte
1930Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Sterkelsvej 23 4700 Næstved	152 m²	28 m	10-12-2025	1.880.000 kr.	12.368 kr./m²
Sterkelsvej 20 4700 Næstved	162 m²	110 m	01-12-2024	2.495.000 kr.	15.401 kr./m²
Sterkelsvej 28 4700 Næstved	143 m²	14 m	19-02-2025	2.195.000 kr.	15.350 kr./m²
Sterkelsvej 52 4700 Næstved	126 m²	171 m	03-09-2025	1.750.000 kr.	13.889 kr./m²
Sterkelsvej 44 4700 Næstved	124 m²	116 m	14-07-2024	2.050.000 kr.	16.532 kr./m²
Sterkelsvej 46 4700 Næstved	124 m²	129 m	08-09-2024	1.675.000 kr.	13.508 kr./m²
Fixvej 3 4700 Næstved	156 m²	223 m	01-07-2024	2.100.000 kr.	13.462 kr./m²
Gottliebsvej 6 4700 Næstved	159 m²	301 m	18-02-2025	1.895.000 kr.	11.918 kr./m²
Grønvej 12 4700 Næstved	154 m²	281 m	22-08-2025	2.655.000 kr.	17.240 kr./m²
Nyvej 16 4700 Næstved	155 m²	395 m	30-05-2026	3.175.000 kr.	20.484 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4700

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu